Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf bei Salzburg

5301 Eugendorf

€ 335.000,00
Kauf
3
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5011111
Anbieter-ID
26322
Stand vom
07.11.2019
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Nutzfläche von rund 135 m² liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses, nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Eugendorf. Sie gliedert sich in den Vorraum, einen Flur, in das Badezimmer, ein WC, die Küche, in 2 geräumige Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete, 54 m² große Wohnzimmer, in dem durch die Dachschrägen eine Raumhöhe von bis zu 6 m gegeben ist. Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie auf die rund 30 m² große Galerie, die vielfältig - beispielsweise als Büro oder Fernsehbereich - nutzbar ist. Dem Wohnzimmer - mit seiner großzügigen Verglasung - ist ein Balkon vorgelagert, von dem der Ausblick in die Berge genossen werden kann. Der Wohnraum mit seiner übergroßen Raumhöhe, verbunden mit den Dachschrägen und die großzügige Galerie verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohnambiente und durch die Übergröße des Wohnzimmers bieten sich hier tolle Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf die Einrichtung. Die Wohnung, die mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt wird, ist mittels eines Aufzuges bequem erreichbar. Für die PKW stehen ausreichend viele Allgemein-Stellplätze zur Verfügung. Die fußläufige Entfernung zum Ortszentrum mit all seinen Infrastruktureinrichtungen und die Nähe zur Stadt Salzburg verleihen dieser tollen und außergewöhnlichen Wohnung zusätzliche Attraktivität. HWB 114 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - 0664 / 920 51 20

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Herzog

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 26322 - vielen Dank!