TRAUMHAFTE 3 ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT TERRASSE UND BERGPANORAMA!

5071 Wals-Siezenheim

€ 1.650,00
Miete
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4945772
Anbieter-ID
1103
Stand vom
19.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.650,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.455,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 195,00
Anmerkungen
Gesamtmiete € 1.650,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.93 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Niederenergiehaus - umgeben von viel Grün - mit nur 5 Wohneinheiten in Wals/Siezenheim.

Über das Stiegenhaus ins 2. Obergeschoss gelangen Sie in den attraktiven und gemütlichen Wohnbereich welcher top ausgestattet ist. Der Koch– und Essbereich mit offener voll ausgestatteter neuen Küche mit großem Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank.

Eines der Highlights ist unter anderem die ca. 17 m² Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg.

Ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster, sowie ein Ankleidezimmer oder Büro runden dieses Angebot ab.

Bis zu zwei Parkplätze im Freien und ein Kellerabteil sind ebenso im Mietpreis enthalten.

Der Einsatz neuester Technologien im Bereich des Wärme- und Schallschutzes wie elektrische Jalousien, 3 Fachverglasung der Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung zeichnen dieses Objekt aus. Durch die Niederenergie-Bauweise und die Grundwasserwärmepumpe sowie Solar wird nicht nur das Klima geschont, sondern auch die Heizkosten gesenkt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <5.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Durch die sehr gute Lage Wals-Siezenheims - auch als „größtes Dorf Österreichs“ bekannt - ist es möglich die Altstadt Salzburgs in nur wenigen Minuten zu erreichen, egal ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso das Messezentrum, das McArthurGlen Designer Outlet, der Europark sowie die großen Einkaufsstraßen sind nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Nahversorger, Gasthäuser wie die Pfenninger Alm, Landgasthof Allerberger, Grünauer Hof sowie der Gasthof Kamml befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sportbegeisterte kommen hier nicht zu kurz. Die Natur und die Umgebung bietet das Radfahren, Reiten, Laufen usw. regelrecht an.

MK Mühlbauer & Kardeis Die Immobilienmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Achleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1103 - vielen Dank!