Traumhaft sonnige 3 Zimmerwohnung!

6156 Gries am Brenner / Brenner

€ 269.775,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6156 Gries am Brenner / Brenner
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,94 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
projektiert
verfügbar ab
Frühling 2022
Online-ID
5550832
Anbieter-ID
KJ2308-16
Stand vom
27.10.2020
Kauf­preis
€ 269.775,00
Preis pro m²
€ 3.750,00
Provision für Käufer
3% (inkl. USt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.16 m2)
Separates WC
2.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Gültig bis
24.03.2030
Heizwärmebedarf
39.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 27.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Zentrum von Gries am Brenner wird auf 1089 m2 Grundfläche eine ansprechende, gediegene viergeschoßige Kleinwohnanlage errichtet mit 11 Wohneinheiten und Tiefgarage nach den Plänen des Architekten. Diese hübsche 3 Zimmerwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (über 29 m2), Bad, separates WC und einen Abstellraum gesamt 71,94 m2 + eine herrlich sonnige West-Terrasse mit 18 m2. Die vorläufigen Betriebskosten werden auf 2,8 €/m2 inkl. Heizung bei durchschnittlichem Verbrauch eingestuft. Planungswünsche können jetzt gerne noch berücksichtigt werden. Der vorläufige Baubeginn ist Herbst 2020, die geplante Bauzeit beträgt ca. 15 Monate. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Bauträger hingewiesen. Sonstige Nebenkosten: Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

Sämtliche Wohneinheiten in bewährt guter Bauqualität nach neuester Technik u. Ausstattung zeichnen dieses Projekt aus. (z.B Fußbodenheizung über Gas betrieben, Parkettböden, Solaranlage, u.v. mehr) Sämtliche Wohngeschosse und die Tiefgarage sind über ein allgemeines Treppenhaus bzw. mit dem Personenlift teilweise barrierefrei erreichbar. Sämtliche Wohngeschosse und die Tiefgarage sind über ein allgemeines Treppenhaus bzw. mit dem Personenlift barrierefrei erreichbar. Die Tiefgarage ist über eine beheizte und teilweise überdachte Rampe mühelos befahrbar, mit einem funkgesteuertem Sektionaltor abschließbar und verfügt über 11 PKW-Stellplätze und einen Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Im Erdgeschoss sind auf im Haus weiter 10Parkplätze der Kinderspielplatz und allgemeine Freiflächen angeordnet. Die Kennzeichnung der Stellplätze erfolgt durch Beschilderung bzw. Beschriftung.


Lage

Die in einer sehr sonnigen Wohngegend geplante Kleinwohnanlage ist über die im Westen angrenzende, öffentliche Verkehrsfläche erschlossen. Sämtliche Wohngeschosse und die Tiefgarage sind über ein allgemeines Treppenhaus bzw. mit dem Personenlift teilweise barrierefrei erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Juchum

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt KJ2308-16 - vielen Dank!