Traum Immobilie - Immobilien Traum - OÖ

4892 Fornach

€ 749.000,00
Kauf
7
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4892 Fornach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2 249 m2
Wohnfläche
240 m2
Kellerfläche
99,12 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4883601
Anbieter-ID
8295
Stand vom
07.08.2019
Kauf­preis
€ 749.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (160 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
4
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
38.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
8
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Traum Immobilie - Immobilien Traum Ein Haus das wirklich keine Wünsche offen lässt. Auf 2250m² wurde eine Immobilie geschaffen, die ihresgleichen sucht. Der großzügige Garten ist bereits komplett angelegt. Ob eine gemütliche Weinlaube, ob eine offene Feuerstelle, ob ein Spielplatz für Kinder oder der "Troadkasten" der dem Garten noch eimal mehr das gewisse etwas verleiht, hier heißt es einfach Leben, Relaxen, sich Wohlfühlen. Auch die Hühner, die im eigens gebauten Stall sowie einem Freigehege kratzten, fühlen sich absolut wohl und tun das was man von Ihnen erwartet. Sie legen täglich ein Ei! Nun zum Haus, dass aus 50ziger Tonziegel in Massivbauweise errichtet wurde. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer inkl. großem Schrankraum noch zwei weitere große Zimmer vor. Ein geräumiges Bad sowie eine seperate Toilette ergänzen diese Etage. Der absolut großzügige Wohn - Essbereich, der sich beinahe über drei Viertel des Erdgeschoßes zieht ist eine wahre Freude. Hier können Sie nicht nur die Morgensonne sondern auch noch die letzten Strahlen der untergehenden Sonne genießen.Wenn es das Wetter zulässt, dann können Sie natürlich auch auf der ca. 40m² großen Terrasse Ihr Essen genießen. Eine elektronisch gesteuerte Markise gibt Ihnen dazu den richtigen Schatten Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Diele einer Toilettesowie einem eigenen Garderobenraum. Ein besonderes highlght ist die Hausstaubsaugeranlage, die nicht nur im ganzen Haus verfügbar ist, sondern auch in der Garage. Apropo Auto, auch Ihr Auto darf sich über eine großzügie Doppelgarage freuen und muss nicht im freien Parken. Der Keller, der diesen Titel überhaupt nicht verdient brilliert mit vielen Extras. Das Herzstück ist eine Bar, die genausogut in Frankreich oder Italien sein könnte empfängt Sie auf das herzlichste. Sie setzen sich in die Lounge, genießen einen Espresso, starten die Heimkinoanlage und "schalten ab". Oder Sie gehen auf die ca. 120m² große Terrasse, auf der Sie einen einzigartigen, vollautomatisierten Salzwasserpool vorfinden und machen einen Kopfsprund in das bis zu 1,9m tiefe beheizte Becken. Ist das Wetter nicht danach und Sie haben eher Lust auf Hitze, dann können Sie sich auch das erfüllen, nämlich in der eignen Sauna. Eine Dusche, eine Toilette, die Waschküche, der Technikraum sowie ein weiterer als Gästezimmer umgebauter Raum befinden sich auf dieser Ebene. Durch eine Verbindungstür des Gästezimmers kommen Sie direkt in eine weitere Doppelgarage. Ihr Fuhrpark kann also ruhig etwas großzügiger ausfallen, es muss kein Fahrzeug draußen bleiben. Weiter Abstellplätze haben Sie vor den Garagen und unterhalb des Hauses. (eigener Grund). Ich könnte Ihnen noch viel vorschwärmen, von dieser wirklich einzigartigen und exclusiven Immobilie, aber ich kann es trotzdem nicht so beschreiben wie es auf einen persönlich wirkt. Dieses Ambiente muss man selbst erleben, um sich ein richtiges Bild machen zu können. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie doch gleich eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Gerhard Maringer 0664 / 885 414 20

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard Maringer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 8295 - vielen Dank!