Traum-Dachterrassenwohnung Salzburg-Maxglan
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(6.000,00 €)
€ 1.788,67
€ 1.449,63
€ 339,04
€ 100,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgeführte Dachterrassen-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan und zeichnet sich auch durch seinen einzigartigen Panorama-Rundblick aus. Das Umfeld besticht durch beste Infrastruktur, vom Obus, quasi vor der Haustüre über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergarten, Schule etc. Alles ist bequem fußläufig erreichbar.
Das architektonisch durchdachte - exclusiv und moderne ausgeführte - Raumkonzept bietet die Basis für einen kreativen Lebensstil. Sehr attraktiver, offen gestalteter Wohnraum (ca. 40 m²) mit großen, bodentiefen Fensterfronten Richtung Süden ausgerichtet. Eine traumhafte - teilweise überdachte - Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet (ca. 35 m²); ein idealer Platz zum Entspannen. Die Designer-Küche wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet bestes Umfeld für gemütliche Stunden mit Freunden!
Hochwertige Ausstattung in allen Räumen:
Klimaanlage in allen Räumen; Kunststoffthermofenster; Glasschiebetüren; elektrische Außen-Jalousien; Hochwertige einheitliche Dielenböden im gesamten Wohnbereich (mit Ausnahme von Bad und WC). Fußbodenheizung; Sat-TV und Computeranschlüsse; etc. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken; das WC ist getrennt.
Keller: großzügiger Kellerraum ca. 12 m² mit eigenem Stromanschluss; Fahrradabstellraum, sowie Allgemein-Wasch und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonderheit: barrierefrei! Von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist keine einzige Stufe zu überwinden. Mit dem Lift gelangen Sie bis unmittelbar vor die Wohnungstüre!
Garage/Parken: 1 Tiefgaragenplatz ist zur Wohnung gehörig; ein weiterer TG-Parkplatz kann bei Bedarf zugemietet werden.
Technische Details:
Heizung: Fernwärme mit Wärmerückgewinnung und Fotovoltaik /Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB 19,3 kWh/m²a; Ausstellungsdatum 22.10.2013
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstiges
Maxglan: Traum-Dachterrassenwohnung, 93,3 qm Wfl., 3-Zi. + 34,68 qm Südterrasse, hochwertige Ausstattung, HWB 19,3, BK € 300,- inkl. HZ, USt., Bruttomiete € 1.400,- inkl. TG-Stellplatz
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Ihr Ansprechpartner
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