TRADITIONELLES MEHRFAMILIENHAUS IN SONNIGER PANORAMALAGE
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TRADITIONELLES LANDHAUS . SONNENLAGE . PANORAMABLICK
In leicht erhöhter und ruhiger Lage präsentiert sich dieses im Jahr 1951 liebevoll errichtete Wohnhaus auf einem 1.121 m² großen Grundstück im idyllischen Uttendorfer Ortsteil Köhlbichl. Eine Immobilie, die vor allem durch ihre sonnige Lage und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt besticht und bereit ist für Ihre neuen, individuellen Gestaltungsideen.
Das gepflegte Wohnhaus ist derzeit in vier Wohnungen aufgeteilt und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie oder um ganzjährig Gäste zu empfangen.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung beeindruckt durch eine geschickte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen Zugang auf die ca. 40 m² große Sonnenterrasse und in den Garten ermöglicht. Der Garten ist sicherlich eines der Highlights dieser Immobilie, denn gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden ist hier vorprogrammiert. Die Küche mit Essbereich ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über den Vorraum zu erreichen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC-Zugang sowie ein Abstellraum.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Dabei eröffnet der Vorraum den Zugang zu allen Räumen sowie zu den beiden Balkonen, die sich auf der Süd- und Nordseite dieses Geschosses befinden. So stehen den zukünftigen Eigentümern neben dem Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils unabhängig voneinander vermietet werden können und jeweils über eine Küche und einen direkten Ausgang auf den Süd- bzw. Nordbalkon verfügen. Die größere Wohnung bietet Platz für bis zu 5 Personen und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das kleinere Appartement ist für bis zu 3 Personen ausgelegt und verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit Dusche und separatem WC, der zusätzlich zu den jeweiligen Wohnungen angemietet werden kann.
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich eine Werkstatt, ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum sowie mehrere Lagerräume.
Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr großzügige Garage mit Platz für vier Autos. Weitere Parkmöglichkeiten bietet der im Jahr 2014 angebaute Carport.
Auf der Nordseite befindet sich eine weitere großzügige Terrasse, die von den Gästen des Hauses problemlos genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude des Hauses, das sich ideal für Handwerker oder als zusätzlicher Lagerraum eignet.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
Andreas Onz +43 664 886 206 99
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERMITTLUNGSPROVISION
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Festzuhalten ist, dass im Falle der erfolgreichen Vermittlung der Käufer oder der von ihm namhaft gemachte Dritte ein Vermittlungshonorar von 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. (siehe Honorarvereinbarung für Immobilienmakler) an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH bezahlt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <7.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Uttendorfer Ortsteil Köhlbichl. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur unterstreichen die hohe Lebensqualität: So sind Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege mit dem Auto oder zu Fuß in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Auch Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1584 - vielen Dank!