Traditionelles Landhaus in malerischer Kulisse mit Traumpanorama

9241 Wernberg

€ 1.950.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
237 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9241 Wernberg
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
9 491 m2
Wohnfläche
237 m2
Kellerfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4981349
Anbieter-ID
AH2047
Stand vom
08.01.2020
Kauf­preis
€ 1.950.000,00
Preis pro m²
€ 8.227,85
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses beeindruckende Anwesen wurde im Jahr 2007 mit viel Liebe zum Detail neu errichtet. Auf einem Plateau mit einer wirklich atemberaubenden 180° Aussicht, welche seinesgleichen sucht! Viele der Materialen eines alten Bauernhauses wurden bei dem Neubau aufbereitet und mit eingearbeitet. Dies spiegelt sich im Innen-sowie Außenbereich wieder, wie etwa in den liebevollen Schnitzereien in den Holzbalken oder dem Kachelofen. Der Stil aus früherer Zeit zieht sich in Harmonie mit neuem und hochwertigem Interior durch das gesamte Haus. Vor der großzügigen und uneinsichtigen Terrasse befindet sich ein überdachter Swimmingpool mit einem atemberaubenden Panoramablick. Zum Anwesen gehören außerdem noch ein Garagengebäude mit Werkstatt und ein großes Carport welches Platz für zwei PKW bietet. Die Wasserversorgung für das gesamte Haus und den Garten erfolgt über die am Grundstück befindliche Wasserquelle. Der Gartenbereich wurde besonders liebevoll gestaltet und rund um das Haus lassen sich mehrere Gemüsegärten, Blumenbeete sowie ein Gewächshaus finden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Ausstattung

+ Kachelofen + Erdwärme + Wasserversorgung über den eigenen Brunnen + Balkon + großzügige und uneinsichtige Terrasse + Fußböden Parkett/Echtholz/Fliesen + Offene Landhausküche + Badezimmer mit Fenster + Swimmingpool mit Überdachung + Absolut beeindruckender Berg-und Fernblick welcher so kaum ein zweites Mal zu finden sein wird + Keller mit Weinkeller sowie Erdkeller + Gemüsegärten, Gewächshaus, Blumenbeete + Absolute Ruhelage


Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in Wernberg, eingebettet in den Ossiacher Tauern in einer absoluten sonnigen Ruhelage in fast völliger Alleinlage. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen uvm. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Besonderes Highlight ist die Nähe zu den umliegenden Seen welche eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bieten. Auch Freunde des Wintersports kommen voll auf Ihre Kosten, diverse Skigebiete sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Meilenstein Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt AH2047 - vielen Dank!