TOSCOLANO MADERNO RUSTICO: Wohnung 1 in Traumlage mit Seeblick und Pool

Wohnen im Einklang mit der Natur! Hier, auf einem 7.000 qm grossen Grundstücke etwas oberhalb von Toscolano Maderno, an der Westseite des Gardasees ist eine Villa mit 360 qm Wohnfläche auf drei Etagen geplant. Der Name Villa passo di Napoleon hat einen historischen Hintergrund, da einst Napoleon Bonaparte mit seinen Truppen den Bach der durch das Grundstück fliesst überquerte und auch dort kampierte. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude wird kernsaniert und es entsteht eine Villa mit 5 exklusiven Wohneinheiten mit Meerblick von der Terrasse und einem Gemeinschaftspool. Die Baupläne wurden seitens der Gemeinde bereits genehmigt. Die Wohnungen können teilweise im Rahmen der geplanten Baugrenzen individuell in seinem Grundriss ggfs. verändert werden. Die nachfolgenden Beschreibungen und Bilder geben daher den aktuellen Planungsstand wieder. Für weitergehende Änderungen sind gesonderte Genehmigungen bei der Gemeinde und der Bauverwaltung in Verona erforderlich, die gegen zusätzliche Gebühren möglich sind. Zu der Ville gehören 6 Stellplätze in Form von Garage, Carport und Außenstellplätze zur Verfügung, welche zusätzliche erworben werden können.

Ausstattung

Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung: *Energiestandard A *Sicherheitstechnik: Klingel- und Sprechanlage *Satellitenanlage *Wellness: Gemeinschaftspool *1 Garagenplatz *großzügige Terrassen mit Überdachung *Fußbodenheizung *hochwertige Fliesen-, Granit-, oder Holzböden *hochwertige Sanitäreinrichtungen *Personenaufzug (barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen) *optional Kamin (Gas, Holz, Pellet) *als Ferienimmobilie geeignet *Ausblick: Berge, Fernblick, Seeblick Informationen zum Grundriss: 22,14 qm Wohnen/Küche 14,08 qm Schlafen 1 10,53 qm Schlafen 2 4,07 qm Bad 1 2,29 qm Flur 1 2,49 qm Flur 2 29,90 qm Terrasse 85,50 qm TOTAL Brutto Wohnfläche 70,55 qm TOTAL Netto Wohnfläche 28,00 qm Garten

Lage

Das Grundstück befindet sich etwas oberhalb der malerischen Ortschaft Toscolano Maderno, in der Provinz Brescia, an der Westseite des berühmten Gardasees. In einer absolut ruhigen Lage genießen Sie den fantastischen Ausblick auf den See. Maderno hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen in großen Gärten. Eine Autofähre setzt ganzjährig nach Torri del Benaco am Ostufer über. Hier finden Sie den perfekten Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten aller Art. Es gibt zahlreiche Mountainbiketouren und Wandermöglichkeiten durch die einzigartige Landschaft. Oder Sie nutzen die Gelegenheit im Bogliaco Golf Resort auf einem der ältesten Golfplätze Italiens Ihr Handicap zu verbessern. Somit kommen vor allem sportbegeisterte Personen voll auf ihre Kosten. Außerdem hat die kleine Gemeinde viele interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten, welche Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. Zum Beispiel finden Sie unter anderem die römische Villa Nonii Arrii, eines der bedeutendsten Wohngebäude der Römerzeit. Die Villa wurde im 1. Jahrhundert n.Chr. von der Familie Nonii errichtet, einer der einflussreichsten Familien aus dem Raum Brescia. Natürlich gibt es noch viele weitere, schöne, historische Gebäude, Villen und Kirchen. Zum Beispiel die Basilica Santa Andrea und die Pfarrkirche San Pietro e Paolo mit Gemälden des venezianischen Malers Andrea Celesti.

Sonstiges

Die qm-Preise der Häuser sind für die beabsichtigte hohe Bauqualität sehr fair kalkuliert. Der Kaufpreis eines Hauses ist provisionsfrei und – abhängig von individuellen Wünschen zu kalkulieren. Alle Leistungen werden i.d.R. mit lokalen Handwerkern ausgeführt, um ein hohes Maß an Vor-Ort-Betreuung zu ermöglichen. Die Objekte werden Schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben. Für weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werfen Sie einen Blick auf unsere Firmenhomepage: www.archteddissimo.com und entdecken Sie weitere interessante Angebote. Unser Portfolio umfasst Villen, Einfamilienhäuser und Wohnungen rund um den Gardasee in bester Lage. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.