Topmodernes, 2021 neu adaptiertes, flexibles Lager-/Produktionsobjekt mit Büros - Mitgestaltung möglich

5440 Golling an der Salzach

€ 13.740,00
Gesamtbelastung
580 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5440 Golling an der Salzach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
3 519 m2
Büroflächen
580 m2
Nutzfläche
1 470 m2
Vermietbare Fläche
1 470 m2
Lagerfläche
890 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
6028670
Anbieter-ID
33
Stand vom
25.06.2021
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 13.740,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 882,00
Konferenzräume
3
Gewerbeeinheiten
3
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rampe
Räume veränderbar

Topmoderne, neu aufgebaute Halle mit flexibler Lager-, Produktions- und Bürofläche zu vermieten Im Gewerbebereich Obergäu, nahe der Marktgemeinde Golling, liegt dieses über 3500 m2 große Areal mit einer komplett neu aufgebauten, freistehenden Halle. Umgeben von hochwertigen Betriebsgebäuden namhafter Unternehmen in unmittelbarer Nähe zur Salzach. In 10 staufreien LKW Fahrminuten ist das Objekt von der A10 Autobahnauffahrt Golling ampelfrei über einen Kreisverkehr - ansonsten kreuzungsfrei - erreichbar. Das Stadtgebiet Salzburg liegt 25 Fahrminuten entfernt, der Containerterminal Salzburg 30 Fahrminuten. Auf einer Baufläche von 1.188 m2 wird die bereits bestehende Halle entkernt und inkl. Boden neu aufgebaut. Bis Juni 2021 ist eine Mitgestaltung möglich, ein Mietbeginn mit Herbst 2021 sollte realisierbar sein. Das Objekt entsteht in flexibler Aufteilung und nach aktuellem Stand der Technik wie z.B. mit Heizung-/Klimatisierung mittels Luft-/Wärmepumpe im Bürotrakt installiert, Heizung im Lager-/Produktionsbereich installiert, auf Wunsch Klimatisierung möglich, zahlreiche Parkplätze, 2 Liefertore, LKW Zufahrt ohne Reversieren möglich - freistehendes Gebäude. Höhe Lagerbereich 5 m. Lager-/Produktions-/Bürofläche insgesamt ca. 1100 m2 im EG, im OG ca. 290 m2, Sozialräume und Nebenräume (Besprechung, EDV, Archiv udgl.) flexibel möglich. Ein Lastenaufzug in das OG ist möglich. Alle als Büroräumlichkeiten vorgesehenen Räume sind nach Süden orientiert und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Alpen und die Salzach. Hohe Arbeitsqualität, atemberaubende Aussicht, klimatisierter Arbeitsplatz - ein perfekter Betriebsstandort. Das Objekt kann im Gesamtausmaß oder auch geteilt gemietet werden. Interesse? Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10715 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 735 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2290
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Gesamtbetrag 13740

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