TOPLAGE: RUHIG UND ZENTRAL

€ 120 000,00 Kauf
3 Zimmer
86 m2
8230 Hartberg

Objektdaten

Adresse
8230 Hartberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Baujahr
2000
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
4419213
Anbieter-ID
2484179
Stand vom
24.09.2018
Kauf­preis
€ 120 000,00
Provision für Käufer
3% exkl. MwSt
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 217,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
17
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.6 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000

Neben der perfekten Raumaufteilung sind noch die Helligkeit der Wohnung und die ruhige Lage absolut hervorzuheben. Die perfekte Raumaufteilung beginnt bereits beim Betreten der Wohnung. Sie kommen zuerst in den großzügigen Vorraum und stehen dadurch nicht gleich direkt im Wohnbereich. Danach kommen Sie in den wunderbaren, hellen und offenen Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur riesigen Loggia hat. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick Auch der Küchen- und Essbereich ist sehr hell und wird jeder Hausfrau beim Koche Ihre Freude bereiten. Nicht zu vergessen ist auch der durch einen kleinen Vorraum abgeschirmte Schlafbereich, welcher aus zwei getrennten Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Das WC ist idealerweise separat. Als zusätzliches Highlight kann man aber auch den eigenen überdachten Abstellplatz bezeichnen, welcher sowohl im Winter als auch im Sommer sehr angenehm ist. Des Weiteren gibt es noch einen rund 8 m² großes Kellerabteilt zum Verstauen der notwendigsten Dinge, einen Allgemeinkeller und eine Waschküche. Bei dieser Wohnung haben Sie die einmalige Gelegenheit das bestehende Wohnbauförderungsdarlehen zu übernehmen. Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark. Schulen: Beginnend mit dem Kindergarten, der in nur ca. fünf Minuten zu Fuß zu erreichen ist, über die Volksschule und Neue Mittelschule bis hin zum Gymnasium sind sämtliche gängigen Schultypen vorhanden und liegen maximal 1,5 km vom Wohnhaus entfernt. Aber auch weiterbildende höhere Schulen wie zum Beispiel Handelsakademie, Hauswirtschaftsschule oder eine Schule für Kindergartenpädagogik sind in der Bezirkshauptstadt vorhanden und ebenfalls mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ansonsten besteht natürlich auch die Möglichkeit mit dem Bus in die Schule zu fahren. Einkaufsmöglichkeiten: Die Bezirkshauptstadt Hartberg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Innenstadt von Hartberg mit zahlreichen Geschäften, als auch an der Stadtrandlage mit einigen Einkaufszentren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind maximal 1,5 km vom Wohnhaus entfernt vorhanden. Der nächstgelegene Supermarkt ist zu Fuß in 10 Minuten mühelos zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Wohnobjekt entfernt und daher in ca. drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Innerhalb des Stadtgebietes können Sie mit dem City-Bus alle notwendigen Einrichtungen mühelos erreichen. Es gibt auch ideale Busverbindungen sowohl nach Graz als auch nach Wien. Des Weiteren befindet sich in Hartberg ein Bahnhof, von welchem Sie ebenfalls nach Graz oder Wien fahren können.


Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Hartberg in einer Wohnhausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten, welche jedoch auf zwei Eingänge verteilt sind. Von hier aus haben Sie absolut kurze Wege sowohl ins Stadtzentrum, als auch zu den Einkaufszentren, Schulen, Ärzten oder Ämtern. Für Ihre Kinder steht ein öffentlicher Park mit Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bezirkshauptstadt Hartberg hat als erste steirische Gemeinde die Auszeichnung "Cittá Slow" Gemeinde erhalten. Diese Auszeichnung erhalten nur besonders lebenswerte Städte in Europa. Die Innenstadt von Hartberg zählt auch zu den am besten erhaltenen Altstädten Europas und sie ist sicherlich auch das nach außen hin bekannte Markenzeichen dieser rund 6.000 Einwohner zählenden Stadt. Aber auch als Schul-, Sport und Einkaufsstadt hat sich Hartberg einen Namen weit über die Grenzen hinaus gemacht. Hier finden Sie sämtliche Möglichkeiten Sport zu betreiben. Egal ob es Sportarten wie Fußball, Volleyball, Rad, Eishockey oder Randsportarten wie Karate, Schach, Tischtennis, Judo, etc. sind, hier können Sie diese mühelos ausüben. Darüber hinaus bietet die Natur zahlreiche Möglichkeiten sich hier auszutoben. Egal ob Sie gerne wandern und dabei die beliebte Aussichtswarte am Hartberg Ringkogel besuchen oder den Hausberg der Hartberger, den Masenberg erklimmen. Aber auch das städtische Frei- und Hallenbad lädt zum Relaxen ein. Im Sommer ist der nahegelegene Stubenbergsee eine Attraktion und im Winter oder bei schlechtem Wetter stehen Ihnen unzählige Thermen in der Umgebung zur Verfügung. Kurz gesagt: In Hartberg kann man sich rundherum wohlfühlen!

SkyLead Real GmbH - Graz

Ihr Ansprechpartner

Norbert Riegler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 2484179 - vielen Dank!