Toplage Gneis: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück mit traumhaftem Bergpanorama

5020 Salzburg

€ 650.000,00
Kaufpreis
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
130 m2
Online-ID
7777133
Anbieter-ID
5153/224
Stand vom
30.09.2022
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Toplage Gneis: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück mit traumhaftem Bergpanorama

Die gegenständliche Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren wurde bis vor wenigen Monaten bewohnt, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Abbruch bzw. die Neuerrichtung des Wohngebäudes wird empfohlen.
Die Wohnfläche kann bei einem Neubau um ca. 20 m² erweitert werden. GFZ 0,7. Aktuell ist eine Garage sowie Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden.

Das schöne Baugrundstück erwartet Sie in einer ruhigen und sonnigen Siedlung im begehrten Stadtteil Gneis. Ein Highlight ist der wunderbare Blick auf den beeindruckenden Untersberg.

Sehr gute Infrastruktur, ein Supermarkt und Bäcker für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie rasch in die Salzburger Innenstadt. Auch finden Sie Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vor.

 

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

 

PROVISIONSHINWEIS

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer.
Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Salzburger Stadtteil Gneis bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grünfläche, ländlichem Ambiente und gepflegten Einfamilienhaus-Siedlungen. Gleichzeitig ist man mit Fahrrad oder Bus rasch in der Salzburger Innenstadt und genießt das vielfältige urbane Angebot. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und eine Apotheke sind genauso wie die O-Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Praktisch für Familien, Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Entspannte Stunden verbringen Sie beim Spazierengehen am Almkanal, der malerische Leopoldskroner Weiher ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Abwechslungsreiches Freizeitangebot mit dem Freibad Leopoldskron, Tennisplätzen und Reitställen in bequem erreichbarer Entfernung.

Karte nicht verfügbar

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian Glantschnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5153/224 - vielen Dank!