Top-Zentrumslage: erweiterbares Appartementhaus mit Geschäftslokal

6391 Fieberbrunn

€ 2.250.000,00
Kaufpreis
20
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6391 Fieberbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
20
Gesamtfläche
613 m2
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
420 m2
Nutzfläche
420 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8164158
Anbieter-ID
8458
Stand vom
09.11.2022
Kauf­preis
€ 2.250.000,00
Provision für Käufer
3 % plus MWST
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 380,00
Badezimmer
7
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
112.6 kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Modernisierung / Sanierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das große Appartementhaus mit ca. 420 m² Wohnfläche befindet sich in einer prominenten Lage von Fieberbrunn. Die Fußgängerzone sowie weitere Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch wiederholte Modernisierungen in sehr gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca.54 m ² und eine große Ferienwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Skischuhraum, ein Lagerraum, der Heizraum, ein WC und der Treppenaufgang in die oberen Etagen. Im ersten Geschoss befinden sich 3 geschmackvoll ausgestattete Appartements mit ca. 83 m², 46 m² und 38 m² Wohnfläche. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des darüber liegenden, sogenannten Spitzbodens sind zwei äußerst attraktive weitere Appartements mit offenem Wohn-/Essbereich und je zwei Schlafzimmern entstanden, die durchaus zu einer mehr als großzügigen Eignerwohnung umgestaltet werden könnten Zur Hauptstraße hin befindet sich ein hauseigener, großer Parkplatz für bis zu 9 PKW. Rundum ein gepflegtes Appartementhaus, in sehr guter Lage, ansprechend renoviert und ausgestattet, mit einer guten Vermietungsauslastung.


Ausstattung

EG : Geschäftslokal (vermietet) App. mit 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, separates WC; Lager, Heizraum, Skiraum, Waschraum OG: App. 3 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC, Loggia App.. 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC; App. 1 Schlafzimmer, Küchenzeile im Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC DG: 2 App. 2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, WC Hauseigener Parkplatz für 9 PKW, W-LAN in allen Wohnungen, Abstellraum;


Lage

Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann i. T. sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Winter bieten die 5 TOP-Skigebiete Skizirkus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring grenzenloses Skivergnügen. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen und Bikestrecken kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibäder, unzählige Radwege sowie Tennis- und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.fieberbrunn.at www.pillerseetal.at

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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