TOP-SPOT Jahrhundertwendehaus | STILVOLLE 3-Zi-Wohnung ca. 76,01 m² | Riedenburg

5020 Salzburg

€ 1 164,00
Miete
3
Zimmer
76,01
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,01 m2
Kellerfläche
6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4644942
Anbieter-ID
5509
Stand vom
15.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.492,00 €)
€ 3 492,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 164,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 164,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 891,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
23.01.2023
Heizwärmebedarf
68 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Für alle, die städtisches Flair lieben ... stilvolle 3-Zi-Wohnung in einem Haus des 18. Jhds. in der Riedenburg ... 

Nur wenige Gehminuten zum Festspielhaus, in einem 2002 liebevoll liebevoll generalsanierten Haus mit nur 7 Einheiten (vom Dachstuhl (Dacheindeckung) bis zum Keller wurde alles erneuert, inkl. der Fenster, Türen und Gegensprechanlage. Die Außenfassade wurde wärmeisoliert). Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in nächster Umgebung, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die ca. 76,01 m² große helle Wohnung im 1. Stock verfügt über:

- einen sonnigen Wohnraum mit ca. 16 m²
- 2 weitere Zimmer mit ca. 15 m² und 17 m², als Schlaf-, oder Arbeitszimmer nutzbar 
- große offene voll ausgestattete Wohnküche mit ca. 14 m² (wird mit neuem Geschirrspüler ergänzt)
- großzügiger Flur mit Marmorfliesen, mit Platz für Garderobe
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch / WC, ca. 5 m², (WM-Anschluss vorhanden)
- Gäste-WC getrennt
- durchgängig schöne Parkettböden, im Bad/Flur Marmorfliesen
- Gas-Zentralheizung
- Keller, ca. 6 m²
- Fahrrad-Raum zur Allgemeinnutzung vorhanden
- Sat-Anlage vorhanden
- 1 Carport-Abstellplatz mit Schranken direkt vor dem Haus ist inkludiert
- Mitbenutzung des kleinen Stadtgartens für alle Hausbewohner möglich


WG taugliche Wohnung | KEIN LIFT / KEIN Balkon | KEINE Haustiere erwünscht.
 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Mietdauer Minimum 4 Jahre - langfristig

  • Miete: € 891,-- inkl. Carport-Stellplatz (zuzügl. Betriebskosten)
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 273,-- (inkl. Heizung, WW)
  • Gesamtmiete somit:€ 1.164,--  (inkl. Betriebskosten, Heizung, WW)
  • Heizung: Gas/Zentralheizung
  • Wohnfläche: ca. 76,01 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.492,--
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

     

Gerne informieren wir Sie im Detail.
 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Astrid Feichter unter 0660-6018 469.

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 68,00 kWh / m² * a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,26
  • gültig bis: 23.01.2023

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Feichter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5509 - vielen Dank!