Top sanierte Terrassenwohnung - Bestlage Leopoldskron

5020 Salzburg

€ 570.000,00
Kauf
2
Zimmer
89,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
89,37 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4915082
Anbieter-ID
536/963
Stand vom
22.10.2019
Kauf­preis
€ 570.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 402,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 402,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.8 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gegenständliche Wohnung wurde erst kürzlich komplett saniert und besticht durch eine geschmackvolle und sehr hochwertige Ausstattung. Auch wurde die ursprüngliche Raumaufteilung geändert und aus den zwei Schlafzimmern wurde ein großes Zimmer mit einem sehr schönen Schrankverbau gemacht.

Sehr praktisch ist auch der Wirtschaftsraum, der sich gleich beim Eingangsbereich befindet und mit einer Glasschiebetüre verschlossen wird. Danebeben befindet sich die seperate Toilette. Der Wohnraum besticht durch die unglaublich gut ausgestattete, moderne Küche wie auch die geschickte Aufteilung in Ess- bzw. Wohn-/Fernsehbereich. Sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus ist die neugestaltete fast quadratische und uneinsehbare Terrasse zu begehen.

Der Schlafbereich ist nochmals mit einer Türe getrennt und verfügt, wie schon beschrieben, über das großzügige Schlafzimmer mit ca. 27,58 m². Ein Rückbau zu 2 Zimmern ist natürlich immer noch möglich. Auch das Badezimmer hat ein komplett neues Gesicht bekommen und besticht durch dezente Farben, eine große Dusche wie auch eine moderne Badewanne.

Elektrik, sämtliche Installationen wie auch die Fenster sind komplett neu.

Alles in Allem wurde die Wohnung auf ein sehr modernes, attraktives und ansprechendes Niveau gebracht - ein richtiges Schmuckstück!

Das Wohnhaus selbst wurde erst kürzlich sehr aufwendig saniert (Dach, Fassade, etc.).

Zur Wohnung zugehörig ist noch ein Kellerabteil wie auch ein TG Platz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <4.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unweit zum Leopoldskronerweiher in absoluter Ruhelage neben dem geschützten Landschaftsteil (Leopoldskroner Wäldchen) befindet sich die in den 1980ern errichtete Wohnanlage. Der Freizeiwert der Gegend ist bestechend und mit dem Fahrrad ist auch die Altstadt gut zu erreichen.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/963 - vielen Dank!