Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick auf die Salzburger Bergwelten

5400 Hallein

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
76,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Hallein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,49 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
94,42 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8014707
Anbieter-ID
80
Stand vom
16.11.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 348,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 193,54
Heiz­kosten
Netto
€ 58,37
Sonstige Kosten
Netto
€ 65,36
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.93 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.10.2022
Heizwärmebedarf
57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1981
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Zum Verkauf angeboten wird diese top-sanierte 3-Zimmerwohnung, welche durch eine sehr gut durchdachte Aufteilung, einen wunderschönen Ausblick in die Salzburger Bergwelten und eine absolut moderne und hochwertige Raumausstattung mit zeitlosem Design besticht. Die durchgehende Decke mit LED-Spots und der warme Holzparkett in der Ausführung "Eiche Rustikal" sorgen für ein angenehmes Raumklima mit Wohlfühlfaktor.

Weitere Anreize, sowohl für Anleger als auch für zukünftigen Privatnutzer sind die günstigen Betriebskosten.

Im Kaufpreis und den Betriebskosten inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW. Weitere Stellplätze für das Zweitauto und Besucher stehen rund um die Immobilie kostenfrei zur Verfügung.

Auch die erst ca. 4 Jahre alte und gut geplante Küche der Marke DAN, mit vorwiegend Miele Geräten, wird vom derzeitigen Besitzer mitverkauft und ist ebenso bereits Bestandteil des Kaufpreises.

Wollen Sie noch weitere Informationen (über bereits getätigte Sanierungen, wie zB der neuen Elektrik und Installation) erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über unsere Homepage www.salzburger.immo!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wenige Geh-Minuten von der S-Bahnstation Burgfried Süd entfernt; fußläufig ist das Zentrum der Keltenstadt Hallein sehr gut erreichbar; nur wenige Minuten vom Autobahnzubringer Hallein entfernt. ca. 20 Auto-Minuten bis in die Mozartstadt Salzburg; perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls sehr nahe gelegen

Karte nicht verfügbar

Salzburger Immobilien e.U

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Iris Moser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 80 - vielen Dank!