Top sanierte 3 Zi-Whg. in geschichtsträchtigem Herrenhaus

4563 Micheldorf

€ 821,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6426576
Anbieter-ID
9476
Stand vom
26.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 821,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 71 m² große 3 Zi-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1570 erbauten Hammerherrenhaus. In einem Raum erinnert noch eine Gewölbedecke an damalige Zeiten. Das ganze Haus wurde bis ins letzte Detail top saniert. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt für eine behagliche Wärme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Weiters ist in allen Räumen ein Internet- und Sat-TV Anschluss installiert. Auf dem 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon kann man die Seele baumeln und die Blicke ins naheliegende Gebirge schweifen lassen. 1 Kellerabteil mit 7 m² und 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugeteil. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400m entfernt. In das Ortszentrum von Micheldorf und zu den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Banken, Billa, Trafik, Cafe und Gasthaus sind es gerade einmal ca. 900 m. Außerdem können direkt von hier zahlreiche Wander- und Radtouren gestartet werden. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Bad -- 1 WC extra -- 1 Balkon mit ca. 10 m² -- 1 Kellerabteil mit 7 m² 2 Autoabstellplätze sind der Wohnung zugewiesen. Miete: € 605,00,-- inkl. MWSt. + Strom Betriebskosten: € 180,-- inkl. MWSt. 2. Parkplatz: 36,-- inkl. MWSt. Kaution: € 2700.-- Provision: 1 BMM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, NAMEN und TEL.NR. an: Manfred Eckhart Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 163,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,36
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Gesamtbetrag 821
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart

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