Top Lage: Wirtschaftsstandort in zentraler Lage

5020 Salzburg

€ 282.274,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
114,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4,5
Nutzfläche
114,67 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5322082
Anbieter-ID
966/6128
Stand vom
20.04.2020
Kauf­preis
€ 282.274,00
Preis pro m²
€ 2.461,62
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 535,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 314,20
Heiz­kosten
Netto
€ 91,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 130,00
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.02.2023
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Baujahr
1993
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ideale Ordination, Kanzlei oder Wirtschaftsstandort in Verkehrs günstiger und zentraler Lage in Salzburg.

Die Fläche kann bei Bedarf auch in zwei Einheiten geteilt bzw. vermietet werden. Eine Teeküche und WC sind vorhanden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Liftstock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.

In der Tiefgarage sind 2 KFZ-Stellplätze dem Büro zugeordnet.

Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd, der sich in ca. 6 km Entfernung befindet, gelangt man direkt über die Alpenstraße. Die Büros sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wobei sich eine Bushaltestelle gleich neben dem Gebäude befindet.

Über den Stadtteil Nonntal beträgt die Entfernung zur Altstadt per Luftlinie ca. 1,5 km.

In direkter Nachbarschaft zum Zentrum Herrnau profitiert der Standort von der allerbesten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverser Gastronomie.

Die angegebenen Betriebskosten werden aktuell von der Hausverwaltung vorgeschrieben. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Hoge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 966/6128 - vielen Dank!