Top Investment mit Entwicklungsmöglichkeiten!

5020 Salzburg

€ 5.500.000,00
Kaufpreis
2 137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Wohnen
Kellerfläche
73 m2
Nutzfläche
2 137 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7843443
Anbieter-ID
PU00828
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
€ 5.500.000,00
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
86.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Renditeobjekt in der Stadt Salzburg mit weitreichenden Entwicklungsmöglichkeiten! Eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler! Auf einem ca. 2.300m2 großen Grundstück mit Bestandshaus haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlich eine attraktive Rendite. Die bestehende Gastronomie mit Zimmervermietung kann fortgeführt werden, oder soll es doch lieber ein Wohnbauprojekt sein das Sie realisieren möchten? Die vollständige Widmung als Erweitertes Wohngebiet würde eine Nutzung zu Wohnzwecken jedenfalls zulassen. Insgesamt teilt sich das sehr gut erhaltene Bestandshaus in Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß auf. Ein Teil ist unterkellert. Die Bruttogeschoßfläche des Bestands beträgt ca. 2.100m2 Für die Liegenschaft gibt es einen Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,9 INTERESSE GEWECKT? Für ausführliche Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.


Lage

In ruhiger Lage mit dem Bus 15 Minuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Die Messe, die Salzburg-Arena, das Casino Schloss Klessheim, das Red Bull Fussballstadion, die Red Bull Akademie sowie das Shopping Center Europark sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch gut zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Autobahnausfahrt Salzburg Mitte, ist diese Liegenschaft der ideale Ausgangsort um die wunderschönen Seen im Salzkammergut sowie die Salzburger Almen zu erkunden.

Karte nicht verfügbar

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt PU00828 - vielen Dank!