Top Innenstadtlage: Hist. Stadthaus mit Potential!

4020 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
16
Zimmer
255
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
16
Gesamtfläche
330 m2
Grundstück
152 m2
Wohnfläche
255 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1886
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4729084
Anbieter-ID
I-00S4ET-W-02F1VZ
Stand vom
18.04.2019
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

unterkellert
ja
Unterkellert

Dieses barocke Schmuckkästchen befindet sich im wahrsten Sinne des Wortes im Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, mit liebevoller Hand wieder zu altem Glanz „aufpoliert“ zu werden! Nicht nur die ausgezeichnete City-Lage, sondern auch die baulichen Möglichkeiten sind das große Potential welches dieses Stadthaus den zukünftigen Eigentümern zu bieten hat. Die für Gebäude dieser Epoche typischen Merkmale wie die liebevoll gestaltete Fassade, hohe Raumhöhen, große Fenster, ein schöner geschwungener Treppenlauf mit massiven Granitplatten, u.v.m., …. all das lässt das Herz von Liebhabern der klassischen Stile höherschlagen! Derzeit gibt es in diesem Gebäude 3 Wohneinheiten (je eine im EG, OG, DG). Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteres Potential. Das zu Wohnzwecken vermietete Gebäude verfügt aktuell über ca. 255 m² Wohnfläche, die im jetzigen Zustand auf drei Einheiten aufgeteilt sind. Es handelt sich um Mietverträge zu sog. Kurzmiete und sind somit kurzfristig kündbar. Gut zu wissen: + Sehr gute Innenstadtlage + zentral zwischen AKH und Landstraße + Stadthaus mit Charme + Schöne Barockfassade mit liebevollen Stilelementen + Kein Denkmalschutz! + Hohe Räume, ca. 3m + Dzt 3 Wohneinheiten (EG, OG, DG) + Voll unterkellert + Ausgezeichneter Verkehrsanbindungen + Bushaltestelle vor der Haustüre + Widmung: Kerngebiet + U.v.a.m Diese Liegenschaft ist interessant sowohl für Investoren mit Weitblick als auch für Privatiers, die sich den Traum einer historischen Liegenschaft in attraktiver Lage verwirklichen möchten!


Lage

In zentraler Linzer Stadt-Lage, mittig und jeweils nur wenige Gehminuten zwischen Landstraße und AKH gelegen, befindet sich dieses interessante Stadthaus mit Geschichte. Damit steht Ihnen zu Fuß alles zur Verfügung, was das Herz von Linz zu bieten hat: jegliche Nahversorger, Shopping-Center, Kultur & Kunst, medizinische Versorgung, Kindergärten & Schulen jeglicher Stufen … Bushaltestelle: direkt vor der Haustüre Südbahnhofmarkt: ca. 3 Minuten zu Fuß Donaupark: ca. 5 Minuten zu Fuß Voest Alpine: ca. 2,7 km / 6 Min. Borealis / Chemiepark: ca. 1,7 km / 3 Min. A7- Mühlkreisautobahn: ca. 2,5 km / 4 Min. Wien: ca. 185 km / 1 Std. 53 Min. Salzburg: ca. 132 km / 1 Std. 13 Min


Sonstiges

Energieangaben Baujahr: 1886 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00S4ET-W-02F1VZ - vielen Dank!