TOP Ertragshaus !! Mehrfam.Haus mit Geschäft + Lagerräume

4931 Mettmach

Kauf:
Preis auf Anfrage
737 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4931 Mettmach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
825 m2
Wohnfläche
252 m2
Nutzfläche
737 m2
Lagerfläche
91 m2
Verkaufsfläche
234 m2
Online-ID
4698334
Anbieter-ID
11809
Stand vom
30.09.2019
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2029
Heizwärmebedarf
111.86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

Dieses schöne Anwesen befindet sich im Zentrum (Kernlage) von Mettmach und eignet sich als Anlageobjekt, Geschäftshaus, Büroanlage, Ordination usw.  Große freundliche Auslagen, Geschäftsräume (ca.145 m² + 88 m²) , große Lagerräume ,Parkmöglichkeiten, 2 Garagen bieten sich für eine vortrefflich gewerbliche Nutzung an.

Durch die Raumaufteilung und zwei Zugänge auch Teilnutzung (Vermietung) möglich !

Die Wohnmöglichkeiten in diesen zwei Hauseinheiten mit hellen und gepflegten Räumen sind mit ca. 166 m² + ca. 86,5 m² (im Neubau) ausreichend auch für 1 oder 2 Familien. Zusätlich laden Balkone und Terrasse zum Wohlfühlen ein. Noch zu wenig ?..... Ausbaubare Dachböden für mehr Wohneinheiten kein Problem !

Parkettböden und Fliesen , moderne Bäder und WC-Anlagen.

Solaranlage für Warmwasser, Ölzentralheizung und Kamin , eigener Brunnen ,Orts-Kanalanschluss sorgen für gute Nutzung.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !


Lage

Die aufstrebende Gemeinde Mettmach liegt ca.10 km von Ried i.Innkreis nahe mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zu umliegenden Ortschaften und Städte (Braunau ca. 30km , Salzburg,Linz ca. 1 Autostunde). Die Infrastruktur von Mettmach deckt alle wichtigen Bedürfnisse (Volks-Haupt-Schulen, Banken, Ärzte,Geschäfte, Gasthäuser, Cafe, usw.) ab.

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingo Reiffinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 11809 - vielen Dank!