Top Büroetage - Salzburg Nord - Bergheim

5101 Bergheim

€ 5.731,43
Gesamtbelastung
456,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5101 Bergheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
456,31 m2
Büroflächen
456,31 m2
Nutzfläche
456,31 m2
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
6666600
Anbieter-ID
617
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 10,29
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.731,43
Gesamt­miete
Netto
€ 5.731,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.695,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.036,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 456 m² im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, welches über einen eigenen Eingang mit Glasvordach & Windfang verfügt und ebenfalls über das großzügige Treppenhaus erschlossen ist. Über das Treppenhaus bzw. Fahrstuhl gelangen Sie zur  hauseigene Tiefgarage.

Moderne Büros / Ausstellungsräume - Salzburg Nord - Bergheim

Ausreichend Garagen- & Pkw-Stellplätze im Freien

  • Grossraumbüro/Ausstellungsfläche  ca. 335,40 m²
  • 2 Besprechungsräume 27 & 36 m²
  • große Teeküche
  • Archivraum
  • EDV & Kopierraum
  • Serverraum
  • Damen- & Herren WC-Anlagen
  • Duschraum

Die großen Fenster und Deckenbeleuchtung tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie Helligkeit bei. Die Hausinterne Kantine kann mitbenutzt werden. Die derzeitige Raumaufteilung kann je nach Bedarf angepasst werden.

Ausstattung u.a.:

  • Boden: Teppichbelag
  • klimatisierte Besprechungsräume und Serverraum
  • EDV Verkabelung CAT 5
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
  • Außenjalousien

Bei Bedarf können gesondert Lagerflächen (180 m²) im Untergeschoß sowie ausreichend  Parkplätze angemietet werden. 

Die Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizungsakonto und Stromverbrauch.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietvertragslaufzeit

Weitere Nebenkosten: Kosten der Vertragserrichtung sowie Vergebührung vom Mietvertrag

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf www.i-3.at.

IHR VERMITTLER VON GEWERBE- & INVESTMENT-IMMOBILIEN

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg Nord - Die Bürofläche befindet sich in "Salzburg Kasern" nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt. Im Umfeld befinden sich einige Lebensmittelgeschäft sowie Shoppingmöglichkeiten wie z.B. das Fashion Mall, die Brandboxx sowie das Gusswerk. Die S-Bahnstation Salzburg-Kasern ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Karte nicht verfügbar

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    678 m
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    • Volksschule Liefering II
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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

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