Tolle 2 - Zimmerwohnung zu verkaufen in Klein St. Paul! Reserviert!

Top Gelegenheit kleine Wohnung im Herzen von Klein St. Paul zu verkaufen!

Das gesamte Gebäude wird komplett neu saniert, dazu gehört die Stromverkabelung, der Innenhof, die Fassade, Fenster, Steigleitungen und die Dach-Kellerdämmung, sowie eine Glasfaserleitung für schnelles und stabiles Internet.

Immo-Hoch2 Highlights:

• Zum Verkauf steht eine kleine 2 Zimmer- Wohnung in Klein St. Paul
• Vorraum, Wohn/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & WC
• Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, der gesamte Strom wurde bereits saniert - Das gesamte Gebäude ist gerade thermisch in Sanierung 
• Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage ohne Lift, Heizung: Fernwärme
• Mögliche Mieteinnahmen: 277,00 € Brutto
• Es handelt sich um eine geförderte Wohnung nach WGG und hat keinen Balkon 
• Die kleine aber feine 2 Zimmerwohnung eignet sich optimal als Singlewohnung.
• Es ist nur möglich eine Wohnung pro Person zu erwerben 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren einen Besichtigungstermin !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Klinik <6.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <7.000m
Polizei <500m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Gemeinde Klein St. Paul im Görtschitztal bietet Wanderern, Mountainbikern und Freizeitbegeisterten eine Vielzahl von Wanderwegen, Pilgerwegen und Berg-/Waldrouten für ein erholsames und abwechslungsreiches Freizeiterlebnis. Anschließend ist im örtlichen Terrassenbad ein Sprung ins erfrischende Wasser möglich. Hier finden Sie zwei Solarbeheizte Becken inklusive einer Wasserrutsche für Kinder in entspannter Lage, oberhalb des Ortes. In der Wintersaison bieten sich gleich 2 Skigebiete in der näheren Umgebung an - Einerseits das Familienskigebiet Weißbergeralm auf der Saualpe und als zweite Option das Klipitztörl mit über 28 Pistenkilometern und diversen Fun-Parks, sowie kulinarische Abwechslungen, Nachtrodeln und Vielem mehr. Die Hauptstadt Klagenfurt ist nur 30 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.