TÖRRING GUT: NEUBAUPROJEKT IN Alt-LIEFERING

5020 Salzburg

€ 670.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
100,41 m2
Kellerfläche
11,68 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
ab April 2020
Online-ID
4596574
Anbieter-ID
536/942
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
€ 670.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 280,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 280,14
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (88.24 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

TÖRRING GUT

Qualität.Tradition.Wohlfühlen.

Ein Neubauprojekt, das sich auf Altbewährtes besinnt um wieder mehr Qualität in das Wohnen zu bringen. 

Was macht diese Wohnqualität aus?

  • Grüne Lage im Zentralgebiet der Stadt Salzburg
  • Haupthaus und Nebentrakt für mehr Privatsphäre
  • Hohe Qualität in der Bausubstanz
  • Verwendung von natürlichen, ökologischen Baustoffen – Holzriegelbauweise
  • Viel Licht und Luft – große Grünflächen und Terrassen
  • Nur 7 Wohneinheiten


Eckpunkte/Ausstattung/Raumaufteilung:

- Stadtteil Liefering - ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur
- Neubau/ Bauprojekt-Törring Gut mit nur 7 Einheiten
- Top 7: 2. Stock mit Lift (DG)
- Vorraum
- separates WC mit Waschtisch
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Schlafzimmer Nr. 2 mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne und WC
- Wohnküche mit Ausgang auf die 75m² große Terrasse
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe + Photovoltaik
- Kunststoff Alu Fenster mit Raffstore
- Eichenböden
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Carportabstellplatz exklusive. Kaufpreis pro Stellplatz EUR 20.000,00
- Wasch und Trockenraum
- Fertigstellung ca. Februar 2020

Mehr Informationen finden Sie unter www.töring-gut.at oder www.ba-immobilien.com

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 84 75 53 oder per E-Mail: office@ba-immobilien.com zur Verfügung.


Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg mit jeder Menge Geschichte. Ursprünglich war Liefering ein Bauerndorf mit Fischerei. Seinen dörflichen Charakter hat es besonders in Altliefering rund um den Grafenhügel herum behalten. Daher auch der Name: Liefering – das Dorf in der Stadt. Mittlerweile hat sich Liefering als sehr beliebter Stadtteil für junge Familien entwickelt, da die Kombination von teils ländlicher Idylle bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt von Salzburg bestechend ist. Die Nähe der Autobahn – A1, Salzburg Mitte – wie auch die Anbindung mit der S-Bahn bzw. dem Obus-Netz der Salzburger Verkehrsbetriebe und nicht zu vergessen die gut ausgebauten Radwege ermöglichen eine flexible und effiziente Mobilität. Weiters bietet Liefering Kindergärten, Volksschulen sowie Hauptschulen und Gymnasien, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe: ob Europark oder Ab-Hof-Verkauf – Liefering bietet das "Sowohl als Auch“. Das Törring Gut befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Nähe der Pfarrkirche Liefering, das sehr ruhig und frei gelegen ist und von Einfamilienhäusern und dem Gabelmacher-Hof, die auch Ab-Hof-Verkauf betreiben - umgeben wird.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Diana Aigner-Frenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 536/942 - vielen Dank!