THUMEGG | Penthouse für hohe Ansprüche mit 360° Blick

5020 Salzburg

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6347727
Anbieter-ID
6489
Stand vom
23.06.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 BMM + 20% MwSt

2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.200,00
Gesamt­miete
€ 1.870,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 330,00
Badezimmer
2.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (88.4 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Parkett
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Carport
2

GANZ ALLGEMEIN Für hohe Ansprüche muss man ganz nach oben. In diesem Fall führt ein Lift zum Ziel – ein traumhaftes Penthouse in bester Wohnlage! Die Maisonette-Wohnung mit zwei Geschossen ist Teil eines Neubaus mit vier Einheiten. Hier genießt man die schönsten Seiten moderner Wohnkultur. Geschmack, Stil und Wohnkomfort geben in allen Belangen den Ton an. Ein schöner Holzparkett-Boden veredelt die Räume. Zwei moderne Bäder, jeweils mit WC und ein eigenes WC lassen im Sanitärbereich keine Wünsche offen. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Bad. Über eine Stiege gelangt man ins Penthouse mit Schlafzimmer, Bad, WC und einem großen und hellen Wohn/Essbereich mit großen Fensterfronten. Das sind aber noch nicht alle Höhepunkte, denn zur Wohnung gehört auch eine 88 m² große Terrasse. Sie führt rund um das Penthouse und belohnt mit einer herrlichen 360° Aussicht auf Festung, Staufen, Untersberg, Gaisberg und die Nordalpen. Keller und Carport sind natürlich im Angebot inbegriffen. Die Top-Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs ist das Tüpfelchen auf dem i. Das ist Wohnen für höchste Ansprüche. ZUM RAUMPROGRAMM OG: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad (WC, Dusche) und Stiegenhaus. DG: Stiegenhaus, Flur, Schlafzimmer, Bad (WC, 2 Waschtische, Dusche), extra WC, großer Wohn-/Essbereich und Ausgang zur großen Terrasse. 2 Carports, Aufpreis € 150,00 ZUR LAGE Die Wohnung liegt im Stadtteil Gneis/Thumegg in einer ruhigen Sackgasse. In nächster Nachbarschaft stehen schöne Villen mit großen Gärten. In unmittelbarer Nähe gelangt man über einen Wiesenweg zum Donnenbergpark – ein idyllischer Naherholungsort mit alten Bäumen, kleinen Rinnsalen und gepflegten Grünflächen. Ebenfalls in Gehnähe liegt der Almkanal, der das klare und kalte Wasser der Königsseeache führt und im Sommer ein beliebter Badeplatz für Junge und Junggebliebene ist. Nur einige Schritte Richtung Westen und man erreicht die Ufer des Leopoldskroner Weihers. Ein idealer Ort für Spaziergänge. Hier thront das Schloss Leopoldskron malerisch über dem Gewässer, auf dem sich auch viele Wasservögel tummeln. Obwohl man hier alle Vorteile eines grünen Stadtteils genießt, sind auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung top: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und egal ob zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto – in wenigen Minuten ist man im Stadtzentrum. ZUR AUSSTATTUNG - Edler Eichendielenboden - Designküche mit Bosch Geräten - Hochwertige Sanitärausstattung - Großformatiges Feinsteinzeug - Elektrische Beschattung - Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster - Deckeneinbauspots ZU DEN BESONDERHEITEN - 360° Blick durch die rundum führende Terrasse - Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs - Aufzug direkt ins Penthouse - Wohnen für höchste Ansprüche Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Unterkirchner freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33?33?644 mu@myhomeismyhome.com

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