THUMEGG | Avantgardistische Penthouse mit Panoramaterrasse und Festungsblick in Adresslage

5020 Salzburg

€ 2.100.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
137,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
137,37 m2
Kellerfläche
6,64 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
5426496
Anbieter-ID
6572
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
€ 2.100.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, 3% Kaufsumme + 20% MwSt

3% Kaufsumme + 20% MwSt

Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 385,93
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (165.57 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Sauna
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
letzte Modernisierung
2014
Tiefgarage
2

GANZ ALLGEMEIN Man darf sich auch mal was Besonderes wünschen! Wie wäre es mit einer Immobilie in einem ruhigen und grünen Stadtteil? Direkt neben den schönen, alten Bäumen eines Parks und mit der Rundumaussicht eines Penthouse? Wenn Sie wollen, dass dieser Wunsch in Erfüllung geht, sollten Sie weiterlesen. Dieses 137 qm große Penthouse erstreckt sich über die gesamte Grundfläche eines wenige Jahre jungen und modernen Wohnprojektes mit nur fünf Wohneinheiten und zeitgenössischer Architektur. Per Lift geht es direkt in die Wohnung. Alles ist hier vom Feinsten: die weiß gekalkten Eichendielenböden, die Bulthaup Küche, die Bäder mit großen Feinsteinfliesen und exklusivster Markenausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, die neuwertige Silgmann Sauna, die exklusiven Holz-Alufenster ... Aber konzentrieren wir uns auf die Highlights! Das Highlight der Wohnung ist die 166 qm große Rundumterrasse mit Freiblick auf Festung, Kapuzinerberg, Gaisberg und die Baumwipfel des Donnenbergparks. Ein frei stehender Jacuzzi untermauert den exklusiven Eindruck. Der große Wohn-/Essbereich beherbergt eine Bulthaup Küche mit Bora Kochfeld, Gaggenau E-Geräten und Weinkühlschrank für höchste Ansprüche. Gäste- und Masterbad sind ebenso luxuriös von der Fliese bis zur Armatur ausgestattet. Mit Gira Smart Home hat man darüber hinaus volle Kontrolle über alle technischen Belange der Wohnung. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Angebot inbegriffen. Hier genießt man die schönsten Seiten moderner Wohnkultur in Salzburg. Ab Sommer verfügbar. ZUM RAUMPROGRAMM Per Lift oder Stiege direkt in die Wohnung, Flur, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Speis, WC, Masterbedroom mit begehbarem Schrank, Masterbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Urinal und Sauna, Gäste-Schlafzimmer mit Bad en Suite und rundum alle Wohnbereich die große Panoramaterrasse. Der Einbau eines 4. Zimmers ist möglich ! 2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 60.000,–) ZUR LAGE Die Wohnung liegt in Thumegg direkt am Donnenbergpark – einem idyllischen Naherholungsort mit alten Bäumen, kleinen Rinnsalen und gepflegten Grünflächen. In nächster Nachbarschaft stehen schöne Villen mit großen Gärten. Ebenfalls in Gehnähe liegt der Almkanal, der das klare und kalte Wasser der Königsseeache führt und im Sommer ein beliebter Badeplatz für Junge und Junggebliebene ist. Nur etwas weiter Richtung Westen erreicht man die Ufer des Leopoldskroner Weihers. Ein idealer Ort für Spaziergänge. Hier thront das Schloss Leopoldskron malerisch über dem Gewässer. Obwohl man hier alle Vorteile eines grünen Stadtteils genießt, sind auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung top: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und egal ob zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto – in wenigen Minuten ist man im Stadtzentrum. ZUR AUSSTATTUNG - Weiß gekalkte Eichendielenböden - Bulthaup Küche mit Bora Kochfeld, Gaggenau E-Geräten und Weinkühlschrank - Holz-Alufenster bester Qualität - Gästebad mit großflächigen Feinsteinfliesen, Dornbracht Armaturen, Keramiktoiletten sowie Villeroy und Boch Waschbecken - Bad mit Wanne, Dusche und neuwertiger Silgmann Sauna - Masterbedroom mit begehbarem Schrank (Maßarbeit vom Tischler) - Raumhohe Türen mit Schattenfuge in allen Zimmern - Aircondition in allen Räumen ZU DEN BESONDERHEITEN - Qualitätsvolle Ausstattung - Wohnen für höchste Ansprüche - 360° Blick durch die rundum führende Terrasse - Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs - Smarte Gira Haustechnik - Freistehender Jacuzzi - Aufzug direkt in die Wohnung - Festungsblick von allen Räumen Wir haben Ihr Interesse geweckt? Herr Schiessendoppler freut sich auf Ihre Anfrage. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG betreut von: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler +43 (0)650 655 655 6

MY HOME IS MY HOME

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6572 - vielen Dank!