Terrassenwohnung am See mit Blick auf die Schmittenhöhe

5700 Thumersbach

€ 335.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Thumersbach
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8904747
Anbieter-ID
2338
Stand vom
26.09.2023
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt
Kosten pro Wohnung
€ 395,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 327,27
Sonstige Kosten
Netto
€ 35,00
Anmerkungen
Ein Tiefagaragenstellplatz ist für € 25.000.-- mitzuerwerben
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (49 m2)
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
13.03.2032
Heizwärmebedarf
41.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2006

Ausstattung

Die angebotene Terrassenwohnung besticht durch ihre idyllische Lage am Ufer des Zeller Sees und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 56 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die geschmackvoll gestaltet sind und eine behagliche Atmosphäre bieten. Von diesen Räumen aus eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf die malerische Landschaft von Zell am See sowie auf die majestätischen Gipfel der Schmittenhöhe und des Kitzsteinhorns. Die Terrassenwohnung wurde im Jahr 2006 mit höchster Qualität und Liebe zum Detail erbaut. Dies spiegelt sich in der Verarbeitung und Ausführung der Materialien wider. Der Küchen-, Wohn-, Essbereich besticht durch Gemütlichkeit und viel Tageslicht. Die großzügige Terrasse der Wohnung ist zweifellos ein Highlight, das den Bewohnern ermöglicht, die frische Luft zu genießen und die umwerfende Aussicht in vollen Zügen zu erleben. Hier können Sie sich entspannen, den Sonnenuntergang bewundern oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Zell am See, was nicht nur den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bedeutet. Ob Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants – alles ist bequem erreichbar. Ein Tiefagaragenplatz ist für € 25.000,- käuflich zu erwerben

Lage

Thumersbach ist ein malerisches Dorf in Österreich, das am Westufer des Zeller Sees liegt. Der Zeller See ist ein beliebter See in der Region Zell am See-Kaprun im Bundesland Salzburg. Das Dorfzentrum von Thumersbach bietet einige Restaurants, Cafés und Geschäfte, in denen Besucher die lokale Küche und Kultur genießen können. Thumersbach ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben, die zu jeder Jahreszeit Besucher anlockt. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem Zeller See. Die sanften Hügel und Berge, die den See umgeben, bieten spektakuläre Aussichten und eine entspannte Atmosphäre. Im Winter ist Thumersbach ein idealer Ausgangspunkt für Skifahrer und Snowboarder, da es sich in der Nähe von erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn befindet. Diese Gebiete bieten eine breite Palette an Pisten für Anfänger bis hin zu erfahrenen Skifahrern und garantieren somit einen unvergesslichen Winterurlaub. Die Nähe zum Zeller See verleiht Thumersbach eine zusätzliche Attraktion. Der See ist einer der saubersten und klarsten Seen Österreichs und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegenden Berge und Wälder Wanderer und Naturliebhaber begeistern.

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