Terrassentraum mit Weitblick in der Riedenburg - Leopoldskron!

5020 Salzburg

€ 429.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Moosstraße 7, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
54,8 m2
Nutzfläche
72,74 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8858126
Anbieter-ID
757
Stand vom
05.09.2023
Kauf­preis
€ 429.000,00
Preis pro m²
€ 5.897,72
Provision für Käufer
15.444,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 303,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,77
Heiz­kosten
Netto
€ 89,05
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.94 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.06.2029
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Genusswohnung edel und gemütlich ausgestattet!

Erleben Sie in dieser exklusiven, neu sanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ein Wohngefühl, das Ihre Sinne berührt. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg und schafft eine Verbindung zur Natur, die Sie tief berühren wird.

Der moderne Stil der Wohnung verbindet Eleganz und Raffinesse. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen beeindruckenden Ausblick.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Entspannung verspricht. Das moderne Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Stil.

Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Bequemlichkeit und Sicherheit bietet.

Die begehrte Lage in Salzburgs Riedenburg ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtzentrum bequem zu Fuß zu erreichen und die vielfältigen kulturellen Highlights, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung ist ein Juwel für all diejenigen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fakten:

  • Komplett sanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit riesiger Westterrasse
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und separater Küche
  • Neuwertige Küche, voll ausgestattet, inkl. Geschirrspüler
  • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrrasse
  • Bad mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Dusche
  • Vorraum mit Garderobenbereich
  • Abstellraum
  • Tiefgaragenplatz

Durchgeführte Sanierungsarbeiten:

  • Bad und Küche neu
  • Alle Bodenbeläge, Steckdosen, Elektroleitungen, Innenputz erneuert
  • Innen-Türen und Türstöcke erneuert
  • Hochwertige Fenster (Marke Heuberger) eingebaut
  • Elektrische Raffstores an allen Fenstern installiert inkl. Fernbedienung
  • Komplette Aussenfassade im Wohnungsbereich erneuert (inkl. Spenglerarbeiten)
  • Terrassenbelag, Geländer erneuert
  • Innen- und Terrassenbereich der Wohnung befindet sich in einem 1-A-Neubauzustand!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.350m
Klinik <100m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <250m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <450m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <3.075m
Flughafen <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Rainberg

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Frau Sigrun Kogler

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