Terrassen-Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wertbeständiges Anlageobjekt mit Potential! Attraktives Mehrparteienhaus mit ca. 231 m² Wnfl. auf 643 m² Grund, Doppelgarage, Vollkeller, Außenschuppen. Aktuell sind 2 der 5 Einheiten vermietet. Toplage in Itzling, umgeben von kultivierten Einfamilienhäusern, hübsche Gartenanlagen und 1A-Infra- struktur: Bus, Einkaufen, Restaurants fußläufig. Mit dem Rad entlang der Salzach rasch in der Innenstadt. Das gepflegte Haus besteht aus fünf komfortablen Einheiten in sehr gutem Zustand: Im EG und im 1. OG befinden sich zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen (im EG bis dato in 2 Einheiten) mit jeweils 74 m² Wfl. und großzügigem Raumprogramm. Die Einheit im 1. OG verfügt über einen Balkon, drei individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Bad mit Fenster. Im DG sind zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit 39 m² bzw. 44 m² Wnfl. beheimatet, eine Einheit mit Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, der gepflegte und idyllische terrassenförmig angelegte Garten ist unter allen Hausbewohnern aufgeteilt und bietet Ruhe sowie viele Sonnenstunden. Ursprungsjahr 1952, laufende Instandhaltungen, Gasheizung. BK gesamt: ca. EUR 840 inkl. Heizkosten, Wasser und Abgaben. EA.i.A
Lage
Itzling – liegt zentral und doch im Grünen. Nur wenige Minuten zur berühmten Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet mit atemberaubendem Stadtblick. Entlang der Salzach spazieren Sie in die Altstadt. Eine gute Infrastruktur mit Top-Restaurants, modernem Einkaufszentrum und guten Schulen zählen zu den Vorteilen dieses Stadtteils.
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
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