TAXACH - Urlaubs-Insel ZUHAUSE

5400 Taxach

€ 1.275.000,00
Kauf
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5400 Taxach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
5
Grundstück
520 m2
Gartenfläche
365 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1976
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5021826
Anbieter-ID
2215
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
€ 1.275.000,00
Preis pro m²
€ 5.795,45
Kosten pro Wohnung
€ 186,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,00
Heiz­kosten
Netto
€ 88,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 8,33
Badezimmer
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.10.2028
Heizwärmebedarf
87 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Villa in besonderem, modernem Stil, unterstrichen durch 400 Jahre altes Holz und andere edle Materialen, um ca. 75 m² durch Bungalow-Anbau erweiterbar:

EG: Vorraum/Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Essbereich, lichtdurchfluteter großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang und Blick auf den gesamten Terrassen-/Gartenbereich, Schlafraum (vielseitig nutzbar oder umgestaltbar auf 2 Räume) mit Zugang zur Terrasse

OG: Großer Schlaf-/Wohnraum (ursprünglich 2 Räume, einfach wieder zu trennen), Kinderzimmer, stilvoller Wellness-Bereich mit gemauerter Dusche, Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC

KG: Büro, über Gang begehbarer Waschraum mit separat gemauertem Duschbereich, großem Hobbyraum, Werkraum sowie kleiner Raum mit Pooltechnik

Außenanlage: Stilvoll zum Gesamt-Ambiente der Villa gestalteter, uneinsehbarer Garten (365 m²) mit Untersbergblick, großzügigem überdachtem Terrassenbereich aus edlen Holz-Dielen sowie jeder Menge "Relax-Plätzen", Pool mit Gegenstrom-/Whirlpool-Anlage (eigener Brunnen für Befüllung vorhanden), Garten-Hütte zum Wohlfühlen (vielseitig nutzbar ) oder Bungalow-Anbau (ca. 75 m²) möglich, sowie weitere Garten-Hütte mit separater Zufahrtmöglichkeit von Seitenstraße.

Parken: Doppelgarage sowie 2 Stellplätze vor dem Haus

Absolute Ruhelage Taxach, nahe der Königsseeache: Am Ende der Sackgasse befindet sich die einzigartig gestaltete, 2016 kernsanierte (Kupferleitungen, Dach, Vollwärmeschutz) und 2018 weiter ausgebaute VILLA  BJ 1976. Beheizung über Gas-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) sowie ergänzend Holz. Klimaanlage vorhanden.

Zugangsweg zur Königsseeache mit Bademöglichkeit: Eigentümergemeinschaft (anteilig ca. 103 m²)

Beste Infrastruktur: Bushaltestelle (Linie 170) zu Fuß in 2 Min, Nahversorger und Gaststätten in nur wenigen Minuten fußläufig, Schule, Schloss und Golfclub mit dem Auto in 3 Min. oder auch fußläufig erreichbar. Das Schloss Hellbrunn sowie Zoo mit dem Auto in 10 Min., das Zentrum von Salzburg in 20 Min. und viele der umliegenden Freizeitmöglichkeiten ebenfalls in nur wenigen Minuten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TeamReal KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Kerschhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2215 - vielen Dank!