Tauernblick Flachau 2-Zimmer-Gartenwohnung

5542 Flachau

€ 256.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5542 Flachau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
29 m2
Wohnfläche
46 m2
Online-ID
6513521
Anbieter-ID
00030009040003
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
€ 256.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 138,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 125,45
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Abstellraum
Aus­stell­datum
19.03.2021
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Eine exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage.


Dieses Bauvorhaben wird zwischen Flachau und Flachauwinkl in einer ruhigen Lage realisiert. Das Projekt besteht aus 14 modernen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Davon sind 5 Erdgeschosswohnungen, 5 Obergeschosswohnungen und 4 Dachgeschosswohnungen.

  • Kein Zweitwohnsitz möglich!
  • Hohe Wohnbauförderung möglich!


Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes.

Wohnungsgröße: ca. 46 m²

Weitere verfügbare Einheiten:

  • Top 1 Erdgeschoss ca. 59 m²
  • Top 2 Erdgeschoss ca. 49 m²
  • Top 4 Erdgeschoss ca. 58 m²
  • Top 5 Erdgeschoss ca. 49 m²
  • Top 6 Obergeschoss ca. 59 m²
  • Top 7 Obergeschoss ca. 49 m²
  • Top 8 Obergeschoss ca. 46 m²
  • Top 9 Obergeschoss ca. 58 m²
  • Top 10 Obergeschoss ca. 49 m²
  • Top 11 Dachgeschoss ca. 50 m²
  • Top 12 Dachgeschoss ca. 49 m²
  • Top 13 Dachgeschoss ca. 42 m²
  • Top 14 Dachgeschoss ca. 41 m²


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.


Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at


Lage

Diese Wohnanlage liegt zwischen Flachau und Flachauwinkl. Geschäfte, Arzt, Schulen usw. befinden sich rund 3 km entfernt und sind mit dem Auto, dem Fahrrad und mit dem Bus gut erreichbar. Es befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle. Die Anschlussstelle zur Autobahn ist von Flachau und Flachauwinkl in ca. 5 min bzw. 10 min erreichbar.


Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Höllbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 00030009040003 - vielen Dank!