Symphatische 3-Zimmer-Wohnung, ruhig und sonnig gelegen - Stadtteil Morzg

5020 Salzburg

€ 680.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5484854
Anbieter-ID
1246
Stand vom
13.05.2020
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 320,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Eingebettet in einer ruhigen, durch die Stadtnähe attraktiven und mit Park- und Wiesenflächen umgebenen Grün-Lage befindet sich diese ca. 93 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur 4 Parteien. Die nach Süden ausgerichtete, 31 m² große Terrasse mit Untersbergblick lädt ein zum Relaxen oder gemütlichem Beisammensein mit Freunden. Bereits der Zugang zum Haus, mit Blick auf die Festung Hohensalzburg, vermittelt einem ein symphatisches und angenehmes Wohngefühl.

In der 1. Etage des Wohnhauses befindet sich der Zugang zur Wohnung mit Vorraum, Küche, großem und sehr hellem Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Sonnen-Terrasse, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Über eine Treppe im Vorraum gelangt man in das Obergeschoß, welches, ruhig gelegen, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer, ein Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne und WC, sowie einen weiteren Abstellraum bietet. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, sowie einen der Immobilie zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz.

Morzg zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg. Die stadtnahe Lage bietet einerseits beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, andererseits finden Erholungssuchende in unmittelbarer Nähe ausreichend Spazierwege im Grünen und in den div. Parkanlagen. 

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

° sonnig und ruhig gelegen ° unmittelbare Nähe zur Hellbrunner Allee ° sehr gute Verkehrsanbindung ° beste Infrastruktur in der Nonntaler Hauptstrasse - Geschäfte, Restaurant´s, Kindergarten, Schulen, ärztl. Versorgung etc. ° rasche Anbindung an Autobahnanschluß Süd


Sonstiges

Kaufpreis: Euro 680.000,00
Betriebskosten: ca. € 320,00 mtl.

 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.
 

Nebenkosten des Käufers:
Sonstige Kaufnebenkosten sind mit ca. 10 % vom Kaufpreis zu kalkulieren. Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 % vom Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 20 %, lt. Maklerverordnung. Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder für Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter „Service“ downloaden können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.

Niemetz Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Niemetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1246 - vielen Dank!