Super schicke 4 Zimmer Wohnung in Aigen sucht neuen Eigentümer!

5026 Salzburg

€ 496.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
8 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8942768
Anbieter-ID
122
Stand vom
28.11.2023
Kauf­preis
€ 496.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 563,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,79
Heiz­kosten
Netto
€ 225,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 113,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.81
Baujahr
1977
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer zum Verkauf stehenden Wohnung, welche sich im 2. Stock, mit Lift eines Mehrparteienhauses befindet. 

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

  • gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
  • offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia
  • Loggia mit herrlichem Ausblick auf den Gaisberg
  • geräumiges, helles Schlafzimmer
  • die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Walk In Dusche, WC separat 
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
  • TG-Platz kann angemietet werden
  • Kellerabteil
  • uvm.

Eine top sanierte 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung sowie praktischem Grundriss in sehr modernem ansprechenden Stil mitten im heissbegehrten Stadtteil Aigen wird von Baumeister Realitäten e.U. zum Verkauf angeboten. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit Blick auf den Gaisberg - den Salzburger Hausberg vor der Tür. Zu den weiteren Pluspunkten zählt die fussläufige Verkehrsanbindung - alles sehr urban und trotzdem auch nur einen Steinwurf weit entfernt zur grünen Lunge der Stadt.

Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Salzburger Stadtteil Aigen

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Baumeister Realitäten e.U.

Herr Markus Baumeister

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Baumeister Realitäten e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 122 - vielen Dank!