Super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wilten

6020 Innsbruck

€ 500.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6568906
Anbieter-ID
10545
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
€ 500.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWh/m2a
Gültig bis
08.11.2030
Aus­stell­datum
09.11.2020
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,76
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf angeboten wird eine super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wilten. Das Gebäude ist an der östlichen Straßenseite situiert. In der gesamten Gegend ist eine geschlossene Blockbebauung mit ca. 4 - 5 geschossigen Wohnbauten aus der Jahrhundertwende vorherrschend. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, ein etwaiger Bewohner muss auf den öffentlichen Parkplätzen parken. Wenn die Wohnung als Hauptwohnsitz gemeldet wird, kann eine Anwohnerparkkarte für die Kurzparkzone beantragt werden. Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Heizung: Gas, die Therme wurde im Jahr 2020 erneuert Elektro: veraltet, kein FI-Schalter vorhanden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Für die Wohnung kommen Anleger als Käufergruppe in Frage. Energiewerte HWB: 103 fgEE: 1,76 Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 664 88286083. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, in fußläufiger Entfernung zum Landesgericht, zum Klinikgelände und auch zur Innenstadt. Nachstehend die Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen (Fußweg): Supermarkt: ca. 0,17 km, Volksschule: ca. 0,17 km, Kinderkrippe: ca. 0,56 km, Kindergarten: ca. 0,19 km, Arzt für Allgemeinmedizin: ca. 0,60 km, Apotheke: ca. 0,25 km, Bushaltestelle: ca. 0,36 km (Station: Arbeitsmarktservice), Bahnhof: ca. 1,12 km

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