STYLISCHE 3-ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT ZWEI TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN

Gartenstraße, 4910 Ried im Innkreis

€ 370.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenstraße, 4910 Ried im Innkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,74 m2
Kellerfläche
3,05 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8150448
Anbieter-ID
18199
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
€ 370.000,00
Preis pro m²
€ 5.382,60
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Anmerkungen
Der Nettokaufpreis für Sie als Anleger beträgt € 321.711,12 zuzügl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.06.2030
Heizwärmebedarf
35.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

DAS BESTE VON STADT UND NATUR

Ein Sonnenstrahl streichelt über Ihr Gesicht. Sie wachen auf, öffnen das Fenster und lassen Ihren Blick schweifen. Über grüne Wiesen, auf denen die Sonne den Morgentau trocknet. Während der Duft Ihres Kaffees in die frische Morgenluft steigt, denken Sie über den kommenden Tag nach: Morgens ein Spaziergang im Park, nachmittags zum Chillen auf den Balkon und abends mit Freunden in die City.

Wie auch immer Ihr perfekter Tag aussehen mag – hier können Sie ihn erleben: Willkommen in der Gartenstraße!

Hier, in exzellenter Lage am Rande des Stadtgebiets von Ried im Innkreis, entstehen 73 top-moderne Eigentumswohnungen in Form von 5 Mehrfamilienwohnhäusern sowie 4 schlüsselfertige Doppelhäuser mit einem energieeffiizientem Konzept. Für die Ausstattung werden nur beste Materialen renommierter Hersteller verwendet, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®.

IHRE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG

Der 8,37 m² Eingangsbereich macht Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in das 5,90 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Über die Diele gelangen Sie in das kombinierte 11,08 m² Gäste- und Arbeitszimmer, welches sich auch hervorragend als Kinder-, Jugend- oder Hobbyzimmer eignet.

Das 11,11 m² Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich mit dem direkten Zugang zum 7,30 m² Balkon.

Der moderne 28,50 m² Wohn-, Koch- und Essbereich verfügt über eine weitere Zugangsmöglichkeit zum Süd-, Ostbalkon sowie eine offene Küche mit einem separierten 2,02 m² Abstellraum.

Eine 1,76 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.

Gut zu wissen: Ein 3,00 m² Kellerabteil sowie 2 gut positionierte PKW- Tiefgaragenstellplätze sind im Angebotspreis bereits inkludiert. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss in der Tiefgarage ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben als auch in der Wohnung für die Beschattung Ihrer Fenster.

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Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen

Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgeimmobilie? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte und unterstützen Sie bei der Mietersuche.


Lage

Ried im Innkreis - was diese Stadt alles kann! Sie ist bekannt für ihre florierende Wirtschaft, spannenden Fußballmatches, abwechslungsreichen Messeveranstaltungen und mit ihren erlebnisreichen Ecken wird Ried auch Sie staunen lassen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft im oberösterreichischen Innviertel ist diese Stadt naturverbunden, welche man in den großen Parkanlagen auch hautnah erleben kann - hier ist Platz für alle Generationen. Großes Shoppingvergnügen bereitet das Einkaufszentrum Weberzeile sowie die regionalen Märkte in der Altstadt, welche zum Stöbern und Genießen einladen. Der Stadtkern ist mit seinen belebten Straßen und Gassen immer einen Spaziergang wert, seien Sie sich sicher - für das leibliche Wohl sorgt die lokale Gastronomie und gegen den Durst ein Glas Rieder Bier.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen ©EBSTER Living Bauträger GmbH, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Auf Grund der Provisionsfreiheit für Sie als Käufer, agieren wir als sogenannter Einzelmakler.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.

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GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Bruckbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 18199 - vielen Dank!