Studenten-Leben: WG-Zimmer Nähe Mozarteum

5020 Salzburg

€ 489,56
Gesamtbelastung
1
Zimmer
16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Gesamtfläche
188 m2
Wohnfläche
16 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
Online-ID
9863382
Anbieter-ID
7230/415
Stand vom
28.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 489,56
Gesamt­miete
Netto
€ 489,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 489,56
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
164 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

... im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Nähe der Salzburger Altstadt bzw. den umliegenden Universitäten ein WG-Zimmer/ Studentenzimmer (ca. 16m²) in einer Wohngemeinschaft – großzügige Altstadt-Wohnung mit einem Gesamtflächenausmaß von ca. 188 m².

Die großzügige Altstadtwohnung mit 7 getrennten Zimmern befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das aktuell verfügbare WG-Zimmer (Zimmer 2) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 16 m² und liegt im 3.Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses. Eine insgesamt sehr gute räumliche Aufteilung der Wohnung, sowie ein ordentlicher Zustand mit Parkettböden, möbliertem Küchenbereich und Sanitärbereichen – bestehend aus 2 Badezimmern mit jeweils 2 Duschen und eigener Waschmaschine sowie Trockner und 2 separaten WCs, etc. ist gegeben.

Räumliche Anordnung der Wohnung: Vorraum bzw. Dielen-/Gemeinschaftsbereich, Küche eingerichtet, zwei Bäder, zwei WCs, Abstellraum, 7 Zimmer

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gastherme), wobei die Kosten hierfür sowie auch die Strom- und Internetkosten bereits im jeweiligen Mietpreis inkludiert sind.

Das Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Studenten:Innen und junge Berufstätige.

Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter/in zu übernehmen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung direkt in zentraler Stadtlage - Schwarzstraße befindet und eine geringe Entfernung zur Altstadt (Getreidegasse, etc.) gegeben ist, wo sich die meisten Standorte der Universitäten befinden. Auch die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof (zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar) sowie zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.) sind als absolute Vorteile zu nennen. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes befindet sich direkt vor dem Haus bzw. auch der Salzachradweg ist unmittelbar in der Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier somit vorhanden und alles fußläufig erreichbar.

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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Herr Michael Penninger

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Ihr Ansprechpartner

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