Stimmungsvolle, elegante Landhausvilla mit Indoorpool im Süden von Salzburg

5082 Eichet

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Eichet
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
911 m2
Gartenfläche
755 m2
Wohnfläche
230 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1970
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4909695
Anbieter-ID
587
Stand vom
16.08.2019
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese elegante und sehr solide gebaute Villa liegt ca. 5km südlich von Salzburg zwischen Anif und Grödig im Ortsteil Eichet. Das benachbarte Grödig bietet beste Infrastruktur, gemütliche Gasthäuser, das beste Fisch Gourmetgeschäft, Ärzte, Apotheke individuelle Boutiquen und vieles mehr. Der Untersberg lockt im Sommer zu wunderschönen Wanderungen und Bergtouren und ist im Winter ein Paradies für Skifahrer .Zahlreiche Sportaktivitäten bietet das nur 5 Minuten entfernte Sportzentrum Rif an, incl. Driving Range, Golfplatz und Tennisplätze. Fast staufrei erreichen Sie innerhalb von 8-10 Minuten über die Moosstraße oder die Berchtesgadenerstra0e die Innenstadt von Salzburg, sowie den Flugplatz in ca. 10 Minuten durch die schnelle Autobahnanbindung in Anif

Das Wohlfühlhaus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und  bietet mit vielen stimmungsvollen Plätzen outdoor und indoor genügend Rückzugplätze für die ganze Famile. Der fast uneinsehbare , pflegeleichte Garten mit der großen Sonnenterrasse sowie der sehr exklusiv  gestaltete Indoorpool mit Gegenstromanlage und angrenzendem Wellnessbereich zählen zu den "highlights" dieser Liegenschaft. Große bodentiefe Glasschiebetüren führen vom Pool auf die Terrasse und sorgen für viel Licht und zauberhafte Stimmungen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen!

Im Erdgeschoß stehen Ihnen eine Garderobe, eine Diele, ein elegantes Wohnzimmer mit  Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, sowie eine weiße, elegante Küche, eine Speis, ein Abstellraum und ein Gäste WC zur Verfügung.

Im 1.Stock befinden sich 2 sehr großzügige Schlafzimmer (ca. 20²m² und 24m²) sowie 2 Kinder/bzw. Arbeitszimmer (ca. 13m²) , 2 Bäder mit Dusche und Fenster, ein Abstellraum und ein separates WC. Alle Zimmer haben Zugang zu einem umlaufenden Balkon

Im Souterrain befindet sich ein Kellerstüberl, ein beheizter Werkstattraum, eine Waschküche, sowie der Heizraum ( ca. 3.500l Tank) und ein Fitnessraum mit abgehängter Decke.

Die Villa wurde von den Eigentümern sehr gepflegt, auf dem neuesten Stand gehalten und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Anbau und die Erweiterung durch Wintergarten und  Indoorpool erfolgte  2005. Ca. 2009 wurde das Dach neu gedeckt. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung!

Die Villa ist hochwertig ausgestattet: Kunststoffthermofenster (teilweise 3 fach verglast);  Parkettböden; hochwertige Fliesenböden; Kachelofen; große Sonnenmarkise; sehr hochwertiges Indoorpool  mit Gegenstromanlage (Betonbecken mit Epoxyfugen); sehr gut ausgestattete Küche; etc.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr sympathischen Villa bei einer persönlichen Besichtigung. Diese Liegenschaft wir exklusiv von Teichmann Immobilien angeboten. Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664/190 99 40.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
U-Bahn <7.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Attraktive Sonnenruhelage mit prachtvollem Gebirgsblick im Ortsteil Eichet * Indoorpool * pflegeleichter Garten * nur ca. 10 Minuten staufrei in die Festspielstadt * hoher Freizeitwert * viele Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft

Teichmann Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Christiane Teichmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 587 - vielen Dank!