Stimmungsvolle 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Grödig

5082 Grödig

€ 465.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
96,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96,6 m2
Kellerfläche
15 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5930819
Anbieter-ID
513/2678
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
€ 465.000,00
Preis pro m²
€ 4.813,66
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 376,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 185,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.8 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.05.2022
Heizwärmebedarf
55.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 97 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie eine separate Toilette. Alle Räume der Wohnung sind über den Flur zentral begehbar. Der ca. 7 m² große Balkon mit Blick zum Untersberg (Süd / West) wurde zum Wintergarten ausgebaut und ist dadurch ganzjährig nutzbar. Der Wintergarten ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung ist besonders hell und in sehr gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohnräume sind ideal aufgeteilt sowohl für Paare als auch für Familien.

Die Wohnung wird mit Gas beheizt (Radiatoren), das Badezimmer und die Küche mit Fußbodenheizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 60,-- pro Monat.

Der Wohnungseingang befindet sich im Hochparterre, das Wohnhaus verfügt über keinen Aufzug.

Zum Allgemeinbereich gehört ein Wasch- und Trockenraum, ein Abstellraum für Fahrräder und ein sehr großzügiger Spielraum für Kinder.

Der 4-Zimmer-Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 15 m² zugeteilt. Weiters sind allgemeine Parkplätze zur freien Benützung direkt vorm Haus.

Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung liegt nahe dem Zentrum der Marktgemeinde Grödig. Infrastrukturell ist das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, sehr gut angeschlossen. So ist der Autobahnanschluß zur A10 nur 3 Minuten entfernt. Gastronomie sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig und ohne Auto erreichbar.


Sonstiges

Stimmungsvolle 4-Zi.-Whg. in zentraler Ruhelage Grödig, ca. 97 qm Wfl., ca. 6 qm Wintergarten, hervorragender Zustand, TG-Platz, HWB 55,8, € 465.000,-

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Varga Hair International GmbH
    1,50 km
  • Bäckerei Klappacher
    1,75 km
    • Pertiller Martin
      1,80 km
  • Volksschule Fürstenbrunn
    1,59 km
  • Kindergarten Fürstenbrunn
    1,75 km
    • Musikum Grödig
      3,06 km
  • Glanegg Schloss Meierhof
    1,42 km

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther RADWANOVSKY

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 513/2678 - vielen Dank!