Stimmungshoch in Aussichtslage! Architektenvilla mit 360° Blick auch vom Innenbereich

5423 St. Koloman

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
348 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5423 St. Koloman
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
1 422 m2
Wohnfläche
348 m2
Nutzfläche
399 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5128890
Anbieter-ID
4968
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (79.18 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Architektenvilla mit ca. 399 m² Wnfl. und 1.422 m² Grundstück in absoluter Panoramalage. Von hier aus genießt man einen sagenhaften Blick in die umliegende Bergwelt und bis zum Untersberg. Man betritt die Villa durch eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobenbereich. Die Wohnhalle/Wintergarten mit handgefertigten Kachelofen und Galerie dient als Verteilerflur. Hier befindet sich linker Hand die offene Küche mit Speis, hochwertigen Geräten und Esszimmer mit Blick in den Garten. Auf der anderen Seite eine herrliche Sicht zum Schlenken und Trattberg. Im Anschluss der HW-Raum, von welchen aus man zur Einliegerwohnung gelangt. Rechter Hand das Wohnzimmer, ebenfalls mit handgefertigten Kachelofen und Büro / Bibliothek mit Ausblick zum Untersberg, im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Von der Wohnhalle führt eine offene Treppe auf die Galerie und zu den beiden Kinder/-Gästezimmern mit extra WC, Bad und Sauna. Auf der anderen Seite der Galerie das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alle Schlafräume mit Balkon Zugang. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, Technikraum und Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Fußbodenheizung oder Heizkörper im Obergeschoss - Befeuerung mit Wärmepumpe. Im Außenbereich der alte Troadkasten mit uneinsichtiger Terrasse und Abendsonne. Südlich ausgerichtet der Hauptgarten mit 8 x 4 m Pool mit Gegenstromanlage, die große Terrasse und weitere kleinere Terrassen, jeweils mit traumhafter Aussicht auf das umliegende Gebirge. Hier gibt es einen weiteren Troadkasten der als Lagerraum dient. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Lage

Die Dorfgemeinde Sankt Koloman liegt auf über 800 m Seehöhe in der Erlebnis- und Genussregion Tennengau im Salzburger Land an einem Hochplateau des Salzachtales und ist rund 30 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet, werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 4968 - vielen Dank!