Stilvolles Penthouse im Rupertigut in Eugendorf bei Salzburg

5301 Eugendorf

€ 898.820,00
Kaufpreis
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
113 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
vorrauss. Ende 2019
Online-ID
5157136
Anbieter-ID
66
Stand vom
18.12.2019
Kauf­preis
€ 898.820,00
Preis pro m²
€ 7.954,16
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 305,00
Anmerkungen
Vorraussichtliche Betriebskosten EUR 2,70/m²
Balkon- und Terrassenzahl
2 (91.00 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme


Lage
Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt.

Das Rupertigut befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Der Wallersee ist nur zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg nur 4 Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen.


Gebäudebeschreibung/Ausstattung
Das gesamte Wohnhaus verfügt über neun Wohnungen samt hauseigener Tiefgarage. Mit dem Personenlift gelangen sie direkt von der Garage in die Wohnung. Das Penthouse verfügt über raumhohe Fensterfronten, die für ein besonders schönes Wohnambiente sorgen. Von jeden Raum aus gelangen sie auf die zauberhafte Terrasse, die zu jeder Tageszeit um verweilen einlädt. Der perfekt durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen das Penthouse zu einem Wohnjuwel.

Individuelle Wünsche bei den Böden oder Badezimmer Oberflächen können noch berücksichtigt werden. Mehr Details zur Ausstattung entnehmens sie bitte der beigefügten Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Der großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs, durchdacht und angenehm gegliedert zeigt sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite. Ein Kinderzimmer, ein Gästebad mit Dusche und WC und der Vorrats/Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluß komplettieren das Raumangebot.

Die zwei traumhaften Sonnenterrassen erweitern das Wohnen ideal nach draußen.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen Stellplatz sind der Wohnung zugeteilt.

Flächenaufstellung
Kochen/Wohnen/Essen: ca. 56 m²
Schlafen 1: ca. 17m²
Schlafen 2: ca. 12 m²
Bad 1: ca. 8 m²
Bad 2: ca. 3 m²
AR: ca. 3 m²
Terrasse 1: ca. 53 m²
Terrasse 2: ca. 38 m²

Gesamt: 113 m² Wohn/Nutzfläche

1 Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann für EUR 27.000,-- erworben werden.

Kaufpreis
EUR 898.820,--

Baujahr/Bezug
Anfang 2020

Kaufnebenkosten
Grundwerbsteuer : 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung

Finanzierung
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater in der Raiffeisenbank in ihrer Nähe.

Der Ordnung halber verweisen wir auf die Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet

Raiffeisen Immobilien Anif

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Haslauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 66 - vielen Dank!