Stilvolles Haus mit Bergblick und separaten Baugrundstück

6393 St. Ulrich am Pillersee

€ 1.445.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6393 St. Ulrich am Pillersee
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 374 m2
Wohnfläche
149 m2
Online-ID
5703037
Anbieter-ID
308
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
€ 1.445.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 190,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (9.94 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Auf dem 861 m2 großem Grundstück befindet sich dieses stilvoll gestaltete Einfamilienhaus, welches 1980 errichtet und im Jahr 2011 umfangreich saniert wurde. Das Haus besticht durch seine kluge Raumaufteilung und mit sehr hellen Räumlichkeiten. Durch den offen gestalteten Ess- und Kochbereich kommt man direkt zum Wohnbereich, der durch einen Kachelofen angenehm beheizt werden kann. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein hochwertiges Duschbad inklusive WC zur Verfügung. Hinzu kommt ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Für sonnige Stunden im Freien stehen eine großzügige Terrasse und der sehr gepflegte Gartenbereich zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist die Außensauna und der dazu passende Whirlpool. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere vollwertige Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten werden durch zwei Badezimmer bereichert. Im großen Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Das zweite Badezimmer hat eine weitere Dusche und WC. Von zwei Schlafzimmern aus kann man den überdachten Balkon betreten, der einem den Blick auf die umliegende Bergwelt des Pillerseetals eröffnet. Das Kellergeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet ausreichend Stauraum. Hier steht Ihnen außerdem ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit einer Fußboden Heizung ausgestattet. Eine Garage sowie zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Direkt angrenzender sonniger Lage befindet sich das wunderschöne sehr 513 m2 große Grundstück. Das Grundstück ist bereits als Bauland gewidmet und kann nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften bebaut werden. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See • Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee • Entfernung Flughäfen: München 153km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Ihr Ansprechpartner

Frau Pamela Ledderhos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 308 - vielen Dank!