Stilvolle Wohnung am Kirchboden-Wagrain

5602 Wagrain

€ 498.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5602 Wagrain
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
5 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5495223
Anbieter-ID
0003000104
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Tiefgarage
1

In unmittelbarer Nähe zur Talstation Flying Mozart und der Wasserwelt Wagrain


Objektinformation

Dieses stillvolle Neubauprojekt, Baustart Herbst 2019, wird mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Wohnungen überzeugen mit präziser und moderner Bauausführung von 70 m² bis 105 m². Die Mitgestaltung der Raum- und Wohneinteilung ist derzeit noch möglich. Unter den 5 exklusiven Einheiten kann man zwischen Garten- Terrassen- oder Penthousewohnung wählen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eigengarten, die restlichen Wohnungen über großzügige Balkone oder Dachterrassen.

Geplante Fertigstellung Herbst 2020.


Weitere Einheiten

Top 1: ca. 72 m² (verkauft)

Top 2: ca. 79 m² (verkauft)

Top 3: ca. 105 m²

Top 4: ca. 79 m² (verkauft)

Top 5: ca. 90 m² (verkauft)


Fertigstellung: 2020


Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.


Finanzierung

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbank in Ihrer Nähe.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Lage

Toplage am Kirchboden in Wagrain

In der ländlichen Gemeinde Wagrain gelegen, besticht dieser stillvolle Neubau in absoluter Toplage. Das Wohnhaus befindet sich am Kirchboden an einem nach Südosten ansteigenden Hang mit wunderbarem Ausblick über Wagrain und die umgebende Bergwelt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der Flying Mozart sowie die Wasserwelt Wagrain. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Rupert Vierthaler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000104 - vielen Dank!