Stilvolle Büroeinheit in unmittelbarer Nähe zum Gericht, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.767,82
Gesamtbelastung
3
Zimmer
91,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
91,78 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
April
Online-ID
6180501
Anbieter-ID
505/04076
Stand vom
14.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.273,86
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 13,02
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.767,82
Netto­kalt­miete
€ 1.195,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 229,30
Heiz­kosten
€ 48,56
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Parkmöglichkeit
DVB-T
Kfz-Stellplatz
Endenergiebedarf
39.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die Büroeinheit ist in unmittelbarer Nähe zum Gericht gelegen und bietet sich daher speziell als Büro für Rechtsanwaltskanzleien an. Das Haus wurde erst Ende 2013 generalsaniert und ist hochwertig und geschmackvoll neu gestaltet worden. Die Gesamtfläche beträgt 91,78 m² und untergliedert sich in 3 Büroräume, einen geräumigen Vorraum, Badezimmer, WC und eine Küche mit Abstellraum. Zudem verfügt die Einheit über einen Balkon, von welchem man einen wunderschönen Blick auf die Salzach hat. Der Grundriss der Einheit erlaubt jede Menge Gestaltungsspielraum und überlässt es jedem selbst, seine eigene Note in diesem aufwändig renovierten Objekt zu hinterlassen. Die Böden in den Büroräumen sind allesamt mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Maximilian NEURURER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 505/04076 - vielen Dank!