Stilvolle Architektur für Anspruchsvolle

5020 Salzburg

€ 790.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
80,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80,45 m2
Kellerfläche
7,8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2010
Online-ID
5018160
Anbieter-ID
435
Stand vom
03.12.2019
Kauf­preis
€ 790.000,00
Preis pro m²
€ 9.819,76
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 221,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,04
Heiz­kosten
Netto
€ 14,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,86
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (40.2 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einen 360°-Rundgang finden Sie hier!

Tauchen Sie ein in eine Welt des Stils und Designs. Erbaut im Jahre 2010 wurde die Wohnung vom Innenarchitekten ausgestattet: Glas trifft robustes Holz und ermöglicht so ein Lichtspiel der besonderen Art, während sich ein Farb- und Stoffkonzept vom Innenarchitekten perfekt in das Ambiente eingliedert. Im großzügigen Wohnbereich (~42 m²) sorgen wohlige Erdtöne für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche und dem räumlich leicht abgetrennten Wohnzimmer bieten zwei Panoramafenster, jeweils mit Ausgang auf die rund 33 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, den perfekten Lichteinfall.

Das Tageslichtbad überzeugt durch klare Linien, die bodenebene Dusche sowie den Doppelwaschtisch. Viel Platz wird im begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer geboten. Das zweite WC ist separat. Auf der zweiten Terrasse können Sie die Morgensonne genießen.

Die Wohnung spielt allerlei technische Stücke: Flat-TV, B&O-TV- und Surroundsystem, Markengeräte in der Küche (Miele) inkl. verbauter Kaffeemaschine, elektrische Jalousien und Markisen. Im Abstellraum bieten Maßmöbel ausreichend Platz (Waschmaschine und Trockner vorhanden), auch im gemauerten Keller sind Möbel vom Tischler verbaut (gefliest und belüftet). 2 TG-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird komplett möbliert und löffelfertig übergeben. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In Leopoldskron, nur wenige Querstraßen (Fußweg 5 Minuten) vom Weiher entfernt, profitieren Sie besonders von der zentralen Erreichbarkeit, der Ruhe sowie der gepflegten und grünen Wohngegend. Über Flughafen, Autobahn und die Innenstadt bestens erreichbar, laden in der näheren Umgebung zahlreiche Restaurants und reizvolle Naherholungsgebiete zum Verweilen ein.

Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Neuhauser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 435 - vielen Dank!