Stilvolle 3-Zimmer Dachterrassenwohnung in Siezenheim!

5071 Wals-Siezenheim

€ 1.430,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
69,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,13 m2
Kellerfläche
4,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
früh. 15.12.2021 - spät. 30.04.2022
Online-ID
6414708
Anbieter-ID
5594/654
Stand vom
01.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Bankgarantie oder Überweisung)
€ 5.720,00
Provision für Mieter
2.581,82 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.430,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.430,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.189,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 241,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Garage
2

* 3-Zimmer Dachgeschosswohnung ca. 69,13 m²  Wohnfläche
* 12 m² Dachterrasse
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Aufzug 
* Privates Kellerabteil ca. 4,36 m² 
* Barrierefrei 
* Gemauerte Außen- und Innenwände
* Hochwertige Massivbauweise 
* 3-Scheiben Isolierverglasung/Kunststofffenster
* Wärmepumpe Tiefenbohrung / Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Villeroy & Boch Sanitärausstattung
* Bodengleiche Dusche mit Duschrinne und Glastrennwand
* Waschmaschinenanschluss im Bad und Abstellraum
* Handtuchtrockner im Bad
* Zusätzliche Toilette 
* Innentüren/weiß mit Chrombeschlägen und Holztürzargen
* Hochwertiger Parkettboden 
* Exklusive Keramikfliesen
* Markise mit Funkfernbedienung, LED Beleuchtung und Wind-Sensor 
* Moderne Einbauküche inkl. Bosch-Einbaugeräte, LED Beleuchtung, Arbeitsplatte: Beton schiefergrau 
* Küche mit Deckenspots 
* Außen-Jalousien bei allen Fenster-und Türelementen elektrisch bedienbar (außer DFF)
* Leerverrohrung für Elektroauto-Ladestelle
* HWB 33, fGEE 0,72
* Mietbeginn: frühestens 15.12.2021 - spätestens 30.04.2022


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

NEUBAU, nähe Stadt Salzburg * Ruhige Lage mit freier Aussicht * Süd-West Ausrichtung * Nur 9 Wohneinheiten * Modernste Maßstäbe für gehobene Ansprüche ''Das größte Dorf Österreichs'', wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. www.wals-siezenheim.at * Perfekte Infrastruktur * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Europark, Bank, Bäcker uvm. * Lebensmittelmarkt direkt vor der Haustüre * Salzburg-Airport - Flughafen schnell erreichbar * Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Walsiebus) * Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg * Zahlreiche Gastronomiebetriebe * Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung Adresse: Pulverturmstraße 3, Top 07, 5071 Wals-Siezenheim

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