Stilvoll Wohnen 4.0

5450 Werfen

€ 308.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5450 Werfen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
177,78 m2
Wohnfläche
78,94 m2
Kellerfläche
4,17 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5183897
Anbieter-ID
1560
Stand vom
26.05.2020
Kauf­preis
€ 308.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 196,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.04 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer traumhaften und idyllischen Lage können Sie hier Sonnenstunden auf Ihrer ca. 21,04 m² großen Terrasse verbringen. Im eigenen Garten mit ca. 177,78 m² können sich die Kinder austoben und Sie können Kräuter von Ihrem angelegten Hochbeet ernten. Auch einer Wanderung auf die Burg Hohen Werfen oder einm Ausflug zur Eisriesenwelt steht nichts im Weg. Aufteilung Top 4: - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Badewanne - WC - Vorraum - Abstellraum - Terrasse & Garten Weiteres gehören zu dieser Immobilie noch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Dies ist alles ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten werden voraussichtlich ca. € 2,50 brutto pro m² betragen. Das gesamte Neubauprojekt wird mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine perfekt dimensionierte Fußbodenheizung zaubert wohlige und behagliche Wärme in Ihre eigenen vier Wänden. Alle Wohnungen dieses Neubauprojekts im Überblick: Erdgeschoss: Top 1 - VERKAUFT Top 2 - VERKAUFT Top 3 - VERKAUFT 1 Obergeschoss: Top 4 mit ca. 78,94m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1560 Top 5 mit ca. 44,83m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1561 Top 6 mit ca. 78,71m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1562 Top 7 mit ca. 76,80m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1563 2 Obergeschoss: Top 8 - VERKAUFT Top 9 - VERKAUFT Top 10 - VERKAUFT Dachgeschoss: Top 11 mit ca. 70,36 m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1644 Top 12 mit ca. 88,65 m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1645 Dachgeschoss/ Variante Penthouse: Top 11 mit ca. 151,18m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1567 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Maurer

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