Stilvoll Wohnen 4.0

5450 Werfen

€ 308.000,00
Kauf
3
Zimmer
78,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5450 Werfen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
177,78 m2
Wohnfläche
78,72 m2
Kellerfläche
5,59 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
November 2020
Online-ID
4949631
Anbieter-ID
1560
Stand vom
27.08.2019
Kauf­preis
€ 308.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 196,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.12 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer traumhaften und idyllischen Lage können Sie hier Sonnenstunden auf Ihrer ca. 21,12 m² großen Terrasse verbringen. Im eigenen Garten mit ca. 177,78 m² können sich die Kinder austoben und Sie können Kräuter von Ihrem angelegten Hochbeet ernten. Auch einer Wanderung auf die Burg Hohen Werfen oder einm Ausflug zur Eisriesenwelt steht nichts im Weg. Aufteilung Top 4: - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Badewanne - WC - Vorraum - Abstellraum - Terrasse & Garten Weiteres gehören zu dieser Immobilie noch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze. Dies ist alles ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten werden voraussichtlich ca. € 2,50 brutto pro m² betragen. Das gesamte Neubauprojekt wird mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine perfekt dimensionierte Fußbodenheizung zaubert wohlige und behagliche Wärme in Ihre eigenen vier Wänden. Alle Wohnungen dieses Neubauprojekts im Überblick: Erdgeschoß: Top 1 mit ca. 55,39m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1557 Top 2 mit ca. 79,50m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1558 Top 3 mit ca. 63,98m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1559 1 Obergeschoß: Top 4 mit ca. 78,72m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1560 Top 5 mit ca. 45,10m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1561 Top 6 mit ca. 79,13m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1562 Top 7 mit ca. 74,16m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1563 2 Obergeschoß: Top 8 mit ca. 83,82m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1564 Top 9 mit ca. 74,60m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1565 Top 10 mit ca. 83,92m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1566 Dachgeschoß/Penthouse: Top 11 mit ca. 151,18m² - weitere Infos unter www.remax.at/1655-1567 Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen/vermieten möchte? Ich stehe Ihnen gerne zur Seite und freue mich auf Ihre Empfehlung! Nadine Brandauer Hauptstraße 41 5600 St. Johann Tel: 0043 664 88 90 67 46 E-Mail: n.brandauer@remax-spirit.at

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Brandauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1560 - vielen Dank!