STILSICHER - BAUGRUND ANIF IN PROMINENTER LAGE

5081 Anif

€ 2.280.000,00
Kaufpreis
1 556 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 556 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6047041
Anbieter-ID
523/1005
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
€ 2.280.000,00
Preis pro m²
€ 1.465,30
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

GROSSES BAUGRUNDSTÜCK IN VILLENLAGE ANIF

Baugrund mit Altbestand in Salzburg Süd - ANIF

Das zum Verkauf gelangende Grundstück befindet sich am Anfang einer Sackgasse in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage. Die Umgebungsbebauung ist im wesentlichen durch Einfamilienhäuser und Villen gekennzeichnet. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Nord-Süd, womit eine optimale Besonnung der Liegenschaft gewährleistet ist.

Das hübsche Gemeindezentrum von Anif befindet nur ca. 400m entfernt in kurzer Fußdistanz. bar. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist ca. sechs Kilometer entfernt und entweder über die Alpenstraße oder über den Stadtteil Morzg sehr gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Buslinie 25.

Die Parzelle ist polygonal ausgeformt und eben. Sie eignet sich daher ausgezeichnet für eine Bebauung. Derzeit besteht noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Laut Auskunft der Gemeinde bestehen folgende Bebauungsgrundlagen: 

- Flächenwidmung: erweitertes Wohngebiet 

- bauliche Ausnutzbarkeit: BMZ 1,2

- maximale Firsthöhe 10,0m und maximale Traufenhöhe von 5,80m

- Abtretungsfläche zur Straße hin erforderlich

 

Fazit:   

idealer ebener Baugrund für geräumiges Einfamilienhaus oder Villa

+ beste Lage nur wenige Minuten vom Ortszentrum und der Stadtgrenze entfernt  

 

Sollten wir Ihr Interesse an diesem außerordentlich schön gelegenen Grundstück geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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