Stil & Flair im Adräviertel - Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Citycharme

Auerspergstraße, 5020 Salzburg

€ 1.293,97
Miete
3
Zimmer
78,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auerspergstraße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,76 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab 1.12.2019
Online-ID
5027433
Anbieter-ID
5817
Stand vom
09.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.881,91 €)
€ 3.881,91
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.293,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1.110,88
Netto­kalt­miete
Netto
€ 945,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,76
Heiz­kosten
Netto
€ 60,00
Anmerkungen
Verbrauchsabhängige Gasheizung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Parkhausstellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127.5 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im beliebter Vorzugslage - das Andräviertel -

Stylisches Wohnen im ersten Obergeschoss der Altstadtvilla - genießen Sie die gesamte Etage:

Geräumiges Entreé, charmanter Wohnbereich, zwei weitere Räume, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Großer Kellerraum, allgemeiner Waschraum.

Prima die Lage - Sie spazieren zu Fuß in die Stadt, schöne Lokale befinden sich gleich um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind auch fußläufig erreichbar. Bus und Bahn ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung.

Ihren PKW parken Sie entweder mit Genehmigung vom Magistrat in der Straße oder in der Linzergasse-Tiefgarage.

Die Wohnung ist ab 1.12.2019 verfügbar .

  • NettoMiete: € 945,12 exkl. 10 % Mwst., zuzügl. Betriebskosten) + € 94,51 Mwst. = Bruttomiete € 1.039,63
  • Betriebskosten (inkl. USt.): ca. € 165,76 + 10% Mwst = € 182,34  ( nach Verbrauch - inkl. WW, Nebenkosten und Mwst.)
  • Heizkosten: ca. € 60,--  + 20% Mwst. = € 72,-- (Verbrauchsabhängig - Direktvertrag mit der Salzburg AG)
  • Gesamtmiete somit: € 1.293,97  inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Wohnfläche: ca. 78,76 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.665,91
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.

Frau Eisl-Müller freut sich über ihren Anruf auf 0650-49 54 526 oder ihr e-Mail: eisl-mueller@mmi-immo.at

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 127,5 kWh / m² * a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
U-Bahn <750m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Linzergasse - Mirabellgarten

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Eisl-Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 5817 - vielen Dank!