Stau adé - Modernes Neubaubüro in Liefering

5020 Salzburg

€ 1.859,80
Gesamtbelastung
54,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
54,19 m2
Büroflächen
54,19 m2
Nutzfläche
54,19 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9102231
Anbieter-ID
M 2675/4
Stand vom
12.12.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Preis pro m²
€ 32,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.859,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.859,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.734,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 125,72

Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 55 m². Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung und ein ausgestatteter Sanitärbereich. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Herr Mag. Raffael Essl

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