Start up - Schicke 2-Zimmer EG-Wohnung in Liefering
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 189,93
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Liefering anbieten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 qm bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Eine offener Küchenbereich mit schönem Ausblick, sowie eine extra Vorratsraum und eine separates WC erfüllen alle modernen Ansprüche. Die Wohnung ist teilsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sich bei gutem Wetter entspannen und den Blick ins Grüne genießen können. Der Balkon ist überdacht und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar. Geheizt wird durch eine Elektroheizung in Kombination mit Nachtspeicheröfen. Diese könnten einfach gegen moderne Heizpaneele ausgetauscht werden, um eine effizientere und kostengünstigere Heizung zu gewährleisten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Menschen geeignet, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils genießen möchten, aber auch die Ruhe und Entspannung zu schätzen wissen. Ein weiterer sehr positiver Punkt der Wohnung ist der optional verfügbare Tiefgaragenstellplatz. Im Kalenderjahr 2023 sind keine weiteren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Da im Jahr 2020 Balkonreparaturen, Fenstertausch und ein Fassadenanstrich vorgenommen worden ist. Die Wohnung unterliegt dem WGG. Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (§ 20 Abs. 6 WGG) Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Liefering ist ein Stadtteil im Norden von Salzburg und grenzt direkt an den Stadtteil Maxglan. Die Lage des Stadtteils ist geprägt durch viel Grünland und Natur, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet für Menschen macht, die die Nähe zur Stadt, aber auch die Ruhe und Entspannung suchen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Golfplatz Klessheim, der zu den schönsten Golfplätzen in Salzburg zählt. Hier können Golfbegeisterte auf einer gepflegten Anlage ihr Handicap verbessern und den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Neben dem Golfplatz gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der angrenzende Wald und das Grünland bieten eine idyllische Kulisse für Erholung und Entspannung. Auch für Fahrradfahrer gibt es hier zahlreiche Strecken, um die Umgebung zu erkunden. Die Infrastruktur in Liefering ist ausgezeichnet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Salzburg ist. Alles in allem ist Liefering ein sehr attraktiver Stadtteil in Salzburg, der sich durch seine Nähe zur Natur, den Golfplatz Klessheim und die ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet.
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Ferstl Immobilien GmbH
Frau Caroline Iglseder-Jurikovszky
Ferstl Immobilien GmbH
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